Sincan İlçesi Alagöz Mahallesi 142 adanın tamamında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 247 09.02.2023 K A R A R Sincan İlçesi Alagöz Mahallesi 142 adanın tamamında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.01.2023 tarihli ve 683 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığının 14.12.2022 tarihli ve 68292 sayılı yazısı ve ekleri ile; Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2022 tarihli ve 261 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi, Alagöz Mahallesi 142 adanın tamamına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliği teklifine konu 142 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 no.lu parsellerin şahıs mülkiyetinde ve toplam yüzölçümünün 33.833m2 olduğu, Bahse konu parsellerin Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih 30 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; Emsal:0.60 yapılaşma koşuluna sahip "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında olduğu ve mevcut imar planında yapı yüksekliğinin belirtilmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, U*** S*****'ın 21.11.2022 tarih 60464 sayılı dilekçesi ile, söz konusu taşınmazların yapı yüksekliğinin uygulama imar planında belirtilmediği ve mağduriyet yaşandığından bahisle yapı yüksekliğinin belirlenmesinin talep edildiği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 18.03.2020 tarih 70109 sayılı yazısında, “...1 Temmuz 2020 tarihinden sonra sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç, bina yüksekliği ya da kat adedi belirlenmemiş olan parsellere veya imar adalarına, imar planlarında bina yükseklikleri veya kat adetleri belirleninceye kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyecektir.” denildiği, Sincan Belediye Meclisinin 05.03.2021 tarih ve 64 sayılı, 05.09.2020 tarih ve 151 sayılı Kararları ile yapı ruhsat belgesi bulunmayan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında kat yüksekliğinin Yençok: 3 Kat olarak belirlendiği, Alagöz Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, 142 ada 1 ve 6 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 142 adanın tamamı için yapılması gerektiğinden söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında; Alagöz Mahallesindeki 142 ada 1 ve 6 parsel numaralı taşınmazın da içerisinde bulunduğu 142 ada için Emsal:0.60 olan yapılaşma koşulu ve Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı kullanımının korunarak Yençok:3 Kat olarak belirlendiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 247 09.02.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 142 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 no.lu parsellerin onaylı imar planındaki Emsal:0.60 olan yapılaşma koşulunun korunarak Yençok: 3 kat olarak plan değişikliği teklifine işlendiği, Plan değişikliği teklifi ile; "Plan ve Plan Notlarında Belirtilmeyen Diğer Hususlarda Mevcut Uygulama İmar Planı Hükümleri İle İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir" şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mevcut imar planında kat yüksekliği (Yençok) belirtilmeyen Temelli Alagöz Mahallesi 142 adanın diğer yapılaşma koşulları korunarak yapı yüksekliğinin "Yençok=3 kat" olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Alagöz Mahallesi 142 adanın tamamına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi