Çankaya İlçesi Boztepe ve Bademlidere Mahallelerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1478 11.11.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Boztepe ve Bademlidere Mahallelerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2024 tarihli ve 300 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.09.2024 tarihli ve E.1136594 sayılı yazısı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 03.09.2024 tarih ve 341 sayılı Kararı ile reddedilen ''Boztepe ve Bademlidere Mahallerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ait itiraza'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Boztepe ve Bademlidere Mahallerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 07.02.2024 gün ve 92 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 gün ve 497 sayılı Kararı ile onaylan planın Çankaya Belediyesince 27.06.2024 tarihi itibariyle bir aylık (30 gün) askı süreci işlemlerinin başlatıldığı ve bu süre zarfında 24.07.2024 tarih ve E-1102358 sayı ile kayıtlı dilekçe ile bir adet yazılı itirazda bulunulduğu, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine Yapılan İtiraza ait Değerlendirmede; Söz konusu itiraz dilekçesinde; Bademlidere Mahallesi 26543 ada 25 sayılı parselde yer alan mevcut yapının 3 katlı olduğu, ileride mevcut binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.40 Yençok=6 kat olarak belirlenen yapılaşma koşulundan yararlanılmak istendiği, bu nedenle söz konusu parselin de yapılaşma koşulu E=1.40, Yençok=6 kat olarak belirlenen konut alanlarına dâhil edilmesi talep edildiği, Boztepe ve Bademlidere Mahalleleri sınırında bulunan 25 hektarlık alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırlarında, Boztepe Mahallesi içinde 26498 ada 12 parsel ve 26500 ada 17 parselde, Bademlidere Mahallesinde ise 26543 ada 25 parselde ıslah imar planı yapılaşma koşullarına göre 3 katlı yapılaşmış 3 adet yapının bulunduğu, Bu yapıların plan kapsamında korunan mevcut konut alanı olarak işaretlendiği, plan notlarında "Plan üzerinde (A) işaretli parseller ruhsat almış mevcut imar parselleridir. Bu parsellerde ruhsatlı durum imar durumudur. Bu parsellerde yer alan yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde 81038 sayılı parselasyon planı plan notlarına uyulacaktır." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1478 11.11.2024 -2- Plan kapsamında minimum parsel büyüklüğünün 2500 m2 olarak belirlendiği, üzerinde yapı olan parsellerin, yeni oluşacak parsellere hislendirilmesi aşamasında yapılaşmanın diğer 3. şahıslar açısından sorun çıkarabileceği değerlendirilerek, söz konusu parsellerin mevcut durumları ile korunduğu, Boztepe Mahallesi içinde 26498 ada 12 parsel ve 26500 ada 17 parseldeki yapı sahipleri tarafından herhangi bir talebin iletilmediği, ancak aynı durumda oldukları, dolayısıyla aynı şekilde değerlendirilmeleri gerektiği, Çankaya Belediye Meclisince Şehircilik İlkeleri, Planlama Esasları ve Uygulama Teknikleri ile hukuka uygunluk yönünden yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda; yapılan itirazın reddine karar verildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine itiraz hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Boztepe ve Bademlidere Mahallerinin yaklaşık 25 hektarlık kısmına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ait yapılan itirazın reddine ilişkin, ilçe meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi