20. Hukuk Dairesi 2017/3755 E. , 2018/3849 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVACI-K.DAVALI : Sahil Palas Apartman Yönetimi DAVALI-K.DAVACILAR: ... ve Ark. DAVALILAR : ... ve Ark. Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-k.davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesi ile özet…
**20. Hukuk Dairesi 2017/3755 E. , 2018/3849 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVACI-K.DAVALI : Sahil Palas Apartman Yönetimi DAVALI-K.DAVACILAR: ... ve Ark. DAVALILAR : ... ve Ark. Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-k.davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesi ile özetle; tarafların .... sokakta kain 62 pafta, 300 ada, 2 parselde kayıtlı .... apartmanının bağımsız bölüm maliki olduklarını, davalılardan ...'ın ortak yer niteliğindeki terası yıkmaya çalıştığını, ortak yerlere fayans ve taşlar döşendiğini öne sürerek duvardaki fayanslar ve yerdeki taşların kaldırılmasını, 30 nolu bağımsız bölümün ana kirişin altında binanın deniz cephesi tarafında tasdikli projesine aykırı olarak yıkılan duvar ve kapının yapılması gerektiğini beyanla davalıların tecavüzlerine son verilerek ortak yerlerin eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Karşı davacı otopark olarak kullanılan bahçenin projeye uygun hale getirilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davacı-karşı davalı vekilinin ve karşı davacı-davalı vekilinin açtığı davaların kabulüne, asıl dava yönünden; .... sokakta kain ve tapunun 62 pafta, 300 ada, 2 parselde kayıtlı .... apartmanının asıl dava yönünden; Tasdikli projeye aykırı olmasına karşın.... 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 1980/1219 sayılı dosyası ile terasın yıkımına ilişkin bir karar verilmediğinden, davalı-karşı davacıların bu yeri yıkmalarının ortak yer olarak kullanılan bu alana bir elatma teşkil etmesi nedeniyle yıkımın durdurulmasına, Yine ....1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 1976/2783 sayılı kararı ile ortak yerlerden olan kayıkhanenin denizle irtibatı sağlamak için geçit olarak karar verilmiş ise de, bu alanın aynı zamanda tüm kat malikleri ve kiracıları tarafından da kullanılmasına hükmedilmiş olduğundan ortak alan niteliği değişmemiş olan bu alanda davalı/karşı davacılarca yapılan yan duvardaki fayans ve zemindeki karomozaik kaplamanın sökülerek projeye uygun eski hale getirilmelerine, Ayrıca 30 nolu bağımsız bölümün ana kirişinin altındaki binanın deniz cephesi bölümünün tasdikli projesine uygun hale getirilmesine, Karşı dava yönünden; Davalı-karşı davacılar tarafından yapılan ve projede mevcut olmayan binanın bodrum katındaki kayıkhane-depo olarak görünen bağımsız bölümün tavan hizasından yola doğru çıkan ve davalı apartman yönetimi tarafından teras ve kapıcı konutu olarak kullanılan kısımların yıkılmasına, ayrıca apartmana ait bahçenin otopark olarak kullanılmasına son verilmesine ve projedeki eski hale getirilmesine, -2- 2017/3755-2018/3849