Keçiören İlçesi yerleşik alan sınırı içinde kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 09.02.2024 K A R A R Keçiören İlçesi yerleşik alan sınırı içinde kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.01.2024 tarihli ve 547 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.02.2023 tarihli ve 1195959 sayılı yazısı eki Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2023 gün 71 sayılı Kararı ile uygun görülen Keçiören Yerleşik Alan Sınırı içinde kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarında yapılaşma koşulu belirlenmesine ilişkin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mevcut durumunda; Yerleşik alan sınırı içerisinde kamu kullanımına ayrılan ve yapılaşma koşulu belli olmayan sosyal donatı alanlarında (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı, Karakol Alanı vb.) yapılaşma koşullarının belirlenmesi gerektiği, İmar Planı Teklifinde; 3194 sayılı Kanunun ilgili maddesine istinaden Yençok:Serbest ibaresinde değişiklik yapılmasının gerektiğinden, yenileme planları ile sosyal donatı alanlarındaki yükseklik ibarelerinde değişiklik yapıldığı ancak imar planlarının mahkeme kararları ile iptal edildiği, mahkeme kararı ile iptal edilen alanların imarsız kalmasından dolayı yenileme planlarından önceki imar planlarına dönüş yapıldığı fakat sosyal donatı alanlarının yükseklik ibarelerinde değişiklik yapılmadığı anlaşıldığından bu alanlarda imar planı değişikliği sınırına eklenerek 3 plan notu sunulduğu, Plan Notları; 1-Yerleşik alan sınırı içerisinde kamu kullanımına ayrılan ve yapılaşma koşulu belli olmayan sosyal donatı alanlarında (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı, Karakol Alanı vb.) E=1.00 Yençok=5 Kattır, 2-Yerleşik alan sının içerisinde yapılaşma koşulu belli olmayan Cami alanlarında E= 1.00 Yençok= Serbesttir. 3-Yençok=Serbest ibaresi olan sosyal donatı alanı olarak ayrılan alanlarda (Sağlık Alanı, Eğitim Alanları, Kültürel Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, Resmi Kurum Alanı, Spor Alanı vb.) (Cami Alanları Hariç) Yençok:5 Kattır. Şeklindedir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 189 09.02.2024 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 2023/251 sayılı ilçe komisyon raporunda Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılaşma koşulu olmayan donatı alanlarında E:0.60 Yençok:5 kat şeklinde belirlendiği ilçe meclis kararıyla tadilen E:1.0 Yençok:5 kat olduğu, Hazırlanan plan notu değişikliği ile; hem yüksekliği serbest olan donatılara yükseklik belirlenip hem de yapılaşma koşulu olmayan donatılara yapılaşma koşulu belirlendiği, ancak yapılaşma koşulu belli olmayan donatılara parsel parsel imar plan değişikliği yapılması gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Yerleşik Alan sınırı içinde kamu kullanımına ayrılan sosyal donatı alanlarına yapılaşma koşulu belirlenmesine ilişkin teklifin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi