5. Hukuk Dairesi 2023/12267 E. , 2024/4939 K. "" MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1654 Esas, 2023/2072 Karar DAVA TARİHİ: 13.10.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Tekirdağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/459 Esas, 2022/233 Karar Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın…
**5. Hukuk Dairesi 2023/12267 E. , 2024/4939 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1654 Esas, 2023/2072 Karar DAVA TARİHİ: 13.10.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Tekirdağ 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/459 Esas, 2022/233 Karar Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun (2942 sayılı Kanun) 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; Tekirdağ ili, Süleymanpaşa ilçesi, Bıyıkali Mahallesi 122 ada 151 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkinini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın Hayrabolu-Tekirdağ yol inşaatında kalan kısmının Büyükşehir merkezine bitişik mahallede olduğunu, mücavir alanda olduğunu, istenildiğinde elektrik ve su hizmetinden faydalanabileceğini, piyasa emsalleri ve rayiçleri ile taşınmazın konumu ve mevkii gözetilerek bedelinin iş bu dava tarihi itibarıyla tespit edilmesini ve tespit edilen bedelin davalıya ödenmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın kabulüne ve kamulaştırma bedelinin tespiti ile davalıya ödenmesine, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile yol olarak tapudan terkinine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri 1.Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; bedelin yüksek belirlendiğini, objektif değer artırıcı unsur oranının yüksek, kapitalizasyon faiz oranının hatalı olduğunu, hükme esas alınan raporun yetersiz olduğunu ileri sürmüştür. 2. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; takdir edilen bedelin düşük olduğunu, ürün masrafının brüt gelirin 1/3'ünden fazla olmaması gerektiğini, objektif değer artış oranının düşük hesaplandığını ve kamulaştırmadan arta kalan kısma değer azalışı verilmesi gerektiğini ileri sürmüştür. C. Gerekçe ve Sonuç