Ayaş İlçesi Tekke Mahallesi 150 ada 10 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli GES uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:955 11.06.2018 K A R A R Ayaş İlçesi Tekke Mahallesi 150 ada 10 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli GES uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.05.2018 gün ve 132 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ayaş Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün 18.04.2018 tarih ve 893/1335 sayılı yazısı ile Ayaş Belediye Meclisinin 04.04.2018 tarih ve 24 sayılı kararı ile uygun görülen Tekke Mahallesi 150 ada 10 ve 15 nolu parsellere ait Güneş Enerjisi Santraline (GES) ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Tekke Mahallesi 150 ada 10 ve 15 nolu parsellerin mülkiyeti Zenica Bilişim Bilgisayar Reklam ve İnternet Hizmetleri Danışmanlık Sanayi ve Ticaret Limitet Şirketi'ne ait olduğu ve toplam yüzölçümünün 10019 m2 olduğu ve yürürlükteki mevcut imar planında E:0.05 Hmax: 6.50m. "Konut Alanı" kullanımında kaldığı, -Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Alanında yapı yoğunluğunun E:0,05 Yençok: 6.50m. yapılaşma koşullarının getirildiği, planlama alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2017 tarih ve 2378 sayılı kararı ile onaylandığı, -Ayaş Belediye Meclisinin 2018/24 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 2017/2378 gün ve sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar Planı ile uyumlu olduğu, Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; GENEL HÜKÜMLER 1.YENİLENEBİLİR ENERJİ ÜRETİM TESİS ALANLARINDA; EMSAL: 0.05 VE Yençok: 6.50 METREDİR. 2.GÜNEŞ ENERJİ PANELLERİ, YAPI SINIFINA DAHİL OLMAYIP EMSAL HESABINA DAHİL DEĞİLDİR. PANELLER MÜLKİYET SINIRINA 2. M'YE KADAR YAKLAŞABİLİR. 3.PLAN KAPSAMINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 4.2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUNA İSTİNADEN ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE MERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖNGÖRÜLEN GEREKLİ İZİNLER ALINACAK, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASINA, ÇEVRENİN KORUNMASINA VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:955 11.06.2018 -2- 5.14.03.1991 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 6.31.12.2014 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN 21.MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. 7.02.11.1986 TARİH VE 19269 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN HAVA KALİTESİNİN KORUNMASI YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 8.BUALANDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK FAALİYETLERİN, 07.04.2012 TARİH VE 28257 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "YER ALTI SULARININ KİRLENMEYE VE BOZULMAYA KARŞI KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK"İN 5.MADDESİNDEKİ HÜKÜMLERE UYULMASI ÖNCELİKLİ ŞARTTIR. 9.BUALANDA 26.11.2005 TARİH VE 260005 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "TEHLİKELİ MADDELERİN SU VE ÇEVRESİNDE NEDEN OLDUĞU KİRLİLİĞİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ" NİN EK-1 VE EK-2 LİSTELERİNDE YER ALAN MADDELERİ İHTİVA EDEN FAALİYETLERE İZİN VERİLEMEZ. 10.KANALİZASYON ATIKLARI KAPALI SİSTEM FOSSEPTİK ÇUKURUNA BAĞLANACAKTIR TESİSTEN ÇIKABİLECEK KATI YA DA SIVI ATIKLAR HİÇBİR ŞEKİLDE AKARSULARA BIRAKILAMAZ. 11.ANKARA İLİ AYAŞ İLÇESİ TEKKE MAHALLESİ 150 ADA 10 VE 15 NUMARALI PARSELLERE AİT ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN 14.03.2017 TARİHİNDE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 12.19.06.2011 TARİH VE 27969 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM TESİSLERİ HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 13.10.05.2005 TARİH VE 5346 SAYI İLE KABUL EDİLEN YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİM AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN 02.10.2013 TARİH VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 14.DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 15.30.11.2000 GÜN VE 24246 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİME UYULACAKTIR. 16.ANKARAVALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 21.02.2017 TARİH VE E.4551 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 17.ASKİGENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 02.03.2017 TARİH VE E.7733 SAYILI KURUM GÖRÜSÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 18.KÜLTÜRVE TURİZM BAKANLIĞI ANKARA II NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜNÜN 03.05.2017 TARİH VE 21335995 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 19.ÇEVREVE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ, İZİN VE DENETİM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 14.02.2017 TARİH VE E.2533 SAYILI KURUM GÖRÜSÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:955 11.06.2018 -3- 20.ANKARAVALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 03.03.2017 TARİH VE 80071876 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 21.BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş.'NİN 09.02.2017 TARİH VE 301-2017-262 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 22.0RMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ' NÜN 09.03.2017 TARİH VE 68940918-045-57123 SAYILI KURUM GÖRÜŞÜNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. 23.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 24.YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS (GES) ALANINA İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLEMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI DAVA AÇILMAYACAKTIR. Şeklinde 24 adet plan notu önerildiği, plan teklifinin nazım imar planı ile uyumlu olduğu ancak onaylanması halinde 2 nolu plan notunda yer alan "PANELLER MÜLKİYET SINIRINA 2. M' YE KADAR YAKLAŞABİLİR " kısmının çıkarılması suretiyle tadilen onayının uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş Tekke Mahallesi 150 ada 10 ve 15 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli GES uygulama imar planı teklifinin 2 no’lu plan notunun düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi