23. Hukuk Dairesi 2014/1728 E. , 2014/6813 K. "" MAHKEMESİ : İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/11/2013 NUMARASI : 2012/327-2013/533 Taraflar arasındaki aynen ifa, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasınd…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1728 E. , 2014/6813 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir 11. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 05/11/2013 NUMARASI : 2012/327-2013/533 Taraflar arasındaki aynen ifa, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 05.12.2003 ve 22.04.2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinin düzenlendiğini, davalı yüklenicinin sözleşme şartlarını ihlâl ederek teslimde geciktiğini, binada eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu, buna ilişkin İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/255 E., 5.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/231 E. sayılı davaların bulunduğunu, 3.Asliye Hukuk Mahkemesi dosyası nezdinde daire anahtarlarının 16.07.2007 tarihinde mahkemeye tevdi edildiğini, müvekkilinin, anahtarları ihtirazi kayıtla teslim aldığını, taşınmaz tekrar incelendiğinde su basman bölümünde kapaklı bir kapı olduğunun ve bodrum gibi bir bölümün bulunduğunun tespit edildiğini, uzmanların incelemesi sonucunda bu boşluğun projede bulunmadığının, teknik olarak da bulunmaması gerektiğinin tespit edildiğini, üst daireler kullanıldığında bina çökebileceğini, davalının, boşluğu doldurduğunu söylemesine rağmen usulüne uygun doldurmadığını, bu hususun mahkeme aracılığıyla tespit ettirildiğini, düzenlenen raporda içerisinin hala boş olduğunun, boşluğun inşaat tekniğine ve genel teknik şartname ile Afet ve Deprem Yönetmeliği hükümlerine uygun olmadığının belirtildiğini, bu hatalı imalat nedeniyle bina halen büyük tehlike altında olduğu gibi bağımsız bölümlerini kullanamayan müvekkilin mağduriyetine yol açtığı, taşınmazda üç bağımsız bölümü bulunan müvekkilin bunları kiraya verememekten dolayı da büyük bir maddi kaybı olduğunu ileri sürerek, boşluğun doldurulması yönünde aynen ifa kararı verilmesi, kabul görmediği takdirde şimdilik 5.000,00 TL bedelin tahsilini, üç adet bağımsız bölümün 16.07.2007 tarihinden itibaren getirebileceği kira gelirinin tespit edilerek şimdilik 5.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir.