7. Hukuk Dairesi 2024/350 E. , 2024/5263 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/377 E., 2023/2045 K. DAVA TARİHİ : 30.05.2018 KARAR : İtirazın esastan reddine İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 22. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/249 E., 2021/327 K. Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kablüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafı…
**7. Hukuk Dairesi 2024/350 E. , 2024/5263 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/377 E., 2023/2045 K. DAVA TARİHİ : 30.05.2018 KARAR : İtirazın esastan reddine İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 22. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/249 E., 2021/327 K. Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kablüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 26.11.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden davalı vekili Avukat ..., karşı taraftan davacı vekili Avukat ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. İşin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu 4010 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan 1 numaralı bağımsız bölümün davacı adına kayıtlı olup davalı tarafından haksız şekilde işgal edildiğini belirterek el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazda davalının oturmadığını, davalının kayınvalidesi ... tarafından kullanıldığını, davanın husumetten reddi gerektiğini, bağımsız bölümün davalı ve ailesi tarafından bedeli ödenerek dava dışı şirketten satın alındığını, sözleşme ve ödemeye yönelik belgelerin bulunduğunu, davacının 3091 sayılı yasa uyarınca yaptığı başvurunun bu sebeple reddine karar verildiğini, taşınmazın teminat maksatlı verildiğini, tasarrufun davacı tarafta olmadığını, davacının İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına verdiği ifadede işlem sebebi olarak bağışlamayı gösterdiğini, yerin hediye olarak babası tarafından alındığından söz ettiğini, bağımsız bölümün esasen müvekkili kandırılmak suretiyle yakını olan ... vasıtasıyla teminat olarak alındığını, davacı aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının derdest olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile özetle; 1.Dava konusu taşınmazın kayden davacı adına kayıtlı olup davalı tarafından haklı ve geçerli bir neden olmaksızın işgal edildiği, 2. Davacının kullanımının engellendiği ve taşınmaza fiilen el atıldığı,