14. Hukuk Dairesi 2016/18061 E. , 2017/8894 K. "" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.07.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kısmen kabul ve kısmen reddine, tapu iptali ve tescili talebinin reddine, davacının sözleşme kapsamında bağımsız bölüme ilişkin ödemiş olduğu 185.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı yükleniciden tahsili ile davacıya verilmesine, d…
**14. Hukuk Dairesi 2016/18061 E. , 2017/8894 K.** **"İçtihat Metni"** Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 03.07.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kısmen kabul ve kısmen reddine, tapu iptali ve tescili talebinin reddine, davacının sözleşme kapsamında bağımsız bölüme ilişkin ödemiş olduğu 185.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı yükleniciden tahsili ile davacıya verilmesine, davalı arsa sahiplerine yönelik açılan bedel isteme talebinin pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine dair verilen 20.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... vekili, duruşmasız temyizi ise davalı arsa sahipleri vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 28.11.2017 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av. ... ile karşı taraftan bir kısım davalılar vekili geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Davacı vekili 03.07.2013 tarihli dilekçesi ile; davacının 22.09.2007 tarihli sözleşmeyle davalı yüklenici şirketten 5102 ada, 3 numaralı parselde yapılacak olan inşaatın 6. normal kat kuzey-doğu-batı cepheli 1 adet 170 m² yapılacak bağımsız bölümü 55.000 Euro sabit bedel ile konut amaçlı satın aldığını, iflasın ertelenmesi süresi içinde kayyım ile 05.02.2010 tarihli ikinci bir satış vaadi sözleşmesi imzalamak zorunda bırakıldığını, ifayı isteyebileceğinin tespitini istemi ile Mahkemesinin 2013/613 E. sayılı dosyasında dava açılmış olduğunu; ayrıca, bir kısım arsa sahibi ve yüklenici tarafından Mahkemesi'nin 2011/902 E. sayılı dosyasında 5795 ada, 3 parselde kayıtlı arsa cinsli taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi davası açıldığını; yükleniciye devredilmesi gereken dairelerin henüz taşınmazın teslimi yapılmadan evvel birçok kişiye arsa payının tapudan satışlarının yapıldığını ileri sürerek satın aldığı 6. kattaki konuta tekabül eden arsa payının tespitiyle tapunun iptaline ve tesciline, mümkün olmazsa şimdilik 10.000,00 TL.nin yargılama sırasında ilk bilirkişi raporunda belirtilen değer üzerinden faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı Karar sayılı ilamıyla iflasın ertelenmesine karar verildiğini, sayılı derdest dosyasında 20.03.2014 tarihinde iflasına karar verildiğini, kararın temyiz edildiğini, davacının şirketle aralarında akdedilen sözleşme uyarınca üzerine düşen edimleri yerine getirmediğini, 05.02.2010 tarihli geçerli olan ikinci sözleşme gereğince bakiye satış bedeli 21.000,00 Euro'nun ödenmediğini, sözleşmenin resmi şekle aykırı ve geçersiz olduğunu, davanın reddini savunmuştur.