5. Hukuk Dairesi 2022/11485 E. , 2023/707 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 16. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun’a aykırı davranılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini stemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacı ... tarafı…
**5. Hukuk Dairesi 2022/11485 E. , 2023/707 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 16. Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun’a aykırı davranılması nedeniyle uğranılan zararın tazmini stemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın usulden reddine karar verilmiştir. Kararın davacı ... tarafından kendi adına asaleten ve diğer davacılar adına vekaleten istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ve bir kısım davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usûl eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ... kendi adına asaleten, diğer davacılar adına vekaleten düzenlediği dava dilekçesinde; İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 404 pafta, 2522 ada, 10 parselde kayıtlı, davacılar ...'nın 1/10, ...'nın 3/20, ...'nın 3/20 hissedar olduğu arsaya kamulaştırma usulleri ve Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu, Anayasa ve diğer sair kanunların mülkiyeti ve hukuki hakları koruyan tüm maddelerine aykırı olarak el konulduğunu, söz konusu arsanın senelik verginin halen davacılar tarafından ödendiğini; ancak mülkiyet haklarının kullanılmasının engellendiğini, binalarının rızaları olmadan yıkıldığını ve arsanın üzerine rızaları dışında bina yapıldığını ve hiçbir şekilde bilgi verilmediğini, inşa edilen Loca Mahal adlı projenin bitme aşamasına geldiğini, ...'ın kendi sitesinde ve diğer sitelerinde projeden daire ve ticari dükkan satışlarının yapıldığını, idare tarafından hangi usulün izlendiğinin bilinmediğini, şayet 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un (6306 sayılı Kanun) 6 ncı maddesinin 2 nci fıkrasında yer alan prosedür takip ediliyor ise acele kamulaştırma yoluna gidilmişse bedel tespit ve tescil davsı açılması gerektiğini, ancak bu davaların açılmasının hakkın kötüye kullanılması ve mülkiyet hakkının ihlali boyutuna varmaması gerektiğini, adı geçen yasal düzenlemenin 6 ncı maddesinin birinci fıkrasında belirtilen prosedür tercih edildiyse herhangi bir sürecin yürütülmediğini belirterek; haksız fiil nedeniyle oluşan zararların tazminini ve mahrum kalınan kârların ödenmesini, Loca Mahal projesi ile yapılmakta olan inşaat alanının metrekaresi ile paydaşı oldukları arsanın metrekaresi üzerinden tespit edilecek oran doğrultusunda, projenin arsaya kattığı değer de göz önüne alınarak arsanın değerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren mevduata uygulanan en yüksek faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP