7. Hukuk Dairesi 2023/612 E. , 2024/1183 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/46 E., 2022/147 K. KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasında görülen yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil; sonrasında 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 125 inci maddesi gereği tazminat istemli davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması…
**7. Hukuk Dairesi 2023/612 E. , 2024/1183 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/46 E., 2022/147 K. KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasında görülen yükleniciden temlik alınan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil; sonrasında 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 125 inci maddesi gereği tazminat istemli davada verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı, davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 20.08.2007 tarihli satış sözleşmesi ile davalı ... İhracat İthalat İnş. San. Tic. A.Ş.'den dava konusu 5130 ada 2 parselde bulunan E blok, 2 No.lu bağımsız bölümdeki dükkanı satın aldığını, sözleşme gereği üstlenmiş olduğu edimini yerine getirdiğini, sözleşmeye göre bağımsız bölümün 30.11.2011 tarihinde bitirilerek müvekkiline teslimi ve tescilinin gerektiğini, satın aldığı yerin tapusunu defalarca istemesine rağmen alamadığını, davalılardan ... İhracat İthalat İnş. San. Tic. A.Ş.'nin 19.10.2012 tarihinde iflas ertelemesi için mahkemeye başvurduğunu, 27.09.2017 tarihinde davalı ... İhracat İthalat İnş. San. Tic. A.Ş.'nin dava konusu 2 No.lu bağımsız bölümü diğer davalı ... İnş. San. Tic. Ltd. Şti.'ye muvazaalı olarak tapuda devrettiğini, davalılardan ... İhracat İthalat İnş. San. Tic. A.Ş.'nin yaklaşan icra takiplerini ve tapu iptal davalarını sezdiği için söz konusu tasarruflarda bulunduğunu, davalı ... İhracat İthalat İnş. San. Tic. A.Ş.'nin Gaziantep Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/600 Esas sayılı dosyası ile iflasın ertelenmesini talep ettiğini, 02.10.2012 tarihli dilekçede şirketin borca batık olduğunu ve 1000 adet daireyi tamamlayıp teslim ettiği halde bu dairelerin tapusunu vermediğini, söz konusu daireleri borcuna karşılık olarak bankaya ipotek verdiğini ve yapılan devrin haksız ve kötüniyetli olduğunu belirterek müvekkilinin satın aldığı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalılardan ... İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin taşınmazın son maliki olduğunu, davacının iddialarını üçüncü kişi olarak müvekkiline yöneltemeyeceğini, müvekkilinin iyiniyetli olduğunu, davacı ile müvekkili arasında sözleşme ilişkisinin bulunmadığını, tapuda herhangi bir şerhin de bulunmadığını, tapuya güven ilkesinin geçerli olduğunu ve müvekkilinin bankadan krediye istinaden ipotek tesis etmek suretiyle taşınmazın maliki olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.