Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38869 ada 7 parselin doğusundaki sağlık tesis alanında (51493/1) trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 920 11.07.2023 K A R A R Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38869 ada 7 parselin doğusundaki sağlık tesis alanında (51493/1) trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.06.2023 tarih ve 151 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.04.2023 tarihli ve 23*** *** ****21-248 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 04.04.2023 gün ve 208 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ekin Mahallesi 38869 ada 7 sayılı parselin doğusundaki “Sağlık Tesisi” alanında (51493/1) trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu 51493/1 parselin 40m2 yüzölçümünde ve Mamak Belediyesi mülkiyetinde olduğu, enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen 40m2’lik trafo alanının, Ekin Mahallesi sınırları içerisinde ve 38869 ada 7 sayılı parsel içerisinde kaldığı, Mamak Belediye Meclisinin 05.08.2011 tarih ve 464 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.10.2011 tarih ve 2957 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği kapsamında bahse konu trafo yerinin (38869/7 parsel içinde) ayrılmış olduğu, Sonrasında Mamak Belediye Meclisi'nin 08.01.2018 tarih ve 62 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2018 tarih ve 504 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği ile “Çocuk Bahçesi” kullanımındaki 38869 ada 7 sayılı parselin, “Sağlık Tesis Alanı”na dönüştürüldüğü, ancak 2011 yılı onaylı plan ile ayrılmış olan mevcut trafo yerinin yeni planda gösterilmediği, Sonuç itibariyle mevcut uygulama imar planında “Sağlık Tesisi Alanı” kullanımında bulunan 38869 ada 7 sayılı parsel içerisinde (doğu kısmında) kalan mevcut trafo yerinin 51493 ada 1 sayılı parsel olarak tapuda da kayıtlı olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; “Mamak İlçesi, Ekin Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanması ve enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi, Ekin Mahallesi 51493 ada 1 parsel ile 38869 ada 7 parselin üst üste binmesi sonucu mükerrerlik oluştuğu belirtilerek, mükerrerliğin giderilmesi için muvafakat istendiği, ancak 2011 yılında plan onaylanarak çocuk bahçesi içerisinde trafo yeri ayrıldığı, sonrasında ayrıca 38869 ada 7 parselin doğusundaki Sağlık tesisi alanında bulunan ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafonun yenilenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu çerçevede 38869 ada 7 parselin doğusundaki Sağlık Tesisi alanı içerisindeki 51493 ada 1 parselin emniyet mesafesi dâhil 8x5=40m2’lik 1 adet trafo yeri olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 920 11.07.2023 -2- 1) Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2) Trafo yerinin çevresi koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3) Ankara Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 5m’yi aşmamak kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park içerisinde trafo yerinde kaydırma yapılabilir. 4) Trafo yerinin kiralama bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu öngörüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Her ne kadar 2011 yılında tesis edilmiş olan imar planı değişikliği işlemlerinde trafo yeri olarak ayrılmış olsa da, 2018 yılı onaylı plan değişikliği neticesinde, 51493 ada 1 sayılı parselin hâlihazır durumda 38869 ada 7 sayılı “Sağlık Tesisi Alanı” içerisinde ve mükerrer parsel konumunda kaldığı, Bu sebeple sağlık alanı içerisinde trafo yeri belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği teklifine dair Sağlık Bakanlığının ilgili taşra teşkilatının görüşünün alınmasının uygun olacağı, ancak plan teklifinde herhangi bir kurum görüşünün Başkanlığımıza sunulmadığı, Teklifin bu kapsamda Büyükşehir Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38869 ada 7 sayılı sağlık tesis alanı içerisindeki adada trafo yeri (51493/1) ayrılmasına yönelik 1/1000 uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 151 15.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38869 ada 7 parselin doğusundaki sağlık tesis alanında (51493/1) trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarih ve 31. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.04.2023 tarihli ve 23*** *** ****21-248 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Meclisinin 04.04.2023 gün ve 208 sayılı Kararı ile uygun görülen, Ekin Mahallesi 38869 ada 7 sayılı parselin doğusundaki “Sağlık Tesisi” alanında (51493/1) trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan değişikliğine konu 51493/1 parselin 40m2 yüzölçümünde ve Mamak Belediyesi mülkiyetinde olduğu, enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen 40m2’lik trafo alanının, Ekin Mahallesi sınırları içerisinde ve 38869 ada 7 sayılı parsel içerisinde kaldığı, Mamak Belediye Meclisinin 05.08.2011 tarih ve 464 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.10.2011 tarih ve 2957 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği kapsamında bahse konu trafo yerinin (38869/7 parsel içinde) ayrılmış olduğu, Sonrasında Mamak Belediye Meclisi'nin 08.01.2018 tarih ve 62 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2018 tarih ve 504 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği ile “Çocuk Bahçesi” kullanımındaki 38869 ada 7 sayılı parselin, “Sağlık Tesis Alanı”na dönüştürüldüğü, ancak 2011 yılı onaylı plan ile ayrılmış olan mevcut trafo yerinin yeni planda gösterilmediği, Sonuç itibariyle mevcut uygulama imar planında “Sağlık Tesisi Alanı” kullanımında bulunan 38869 ada 7 sayılı parsel içerisinde (doğu kısmında) kalan mevcut trafo yerinin 51493 ada 1 sayılı parsel olarak tapuda da kayıtlı olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; “Mamak İlçesi, Ekin Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanması ve enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi, Ekin Mahallesi 51493 ada 1 parsel ile 38869 ada 7 parselin üst üste binmesi sonucu mükerrerlik oluştuğu belirtilerek, mükerrerliğin giderilmesi için muvafakat istendiği, ancak 2011 yılında plan onaylanarak çocuk bahçesi içerisinde trafo yeri ayrıldığı, sonrasında ayrıca 38869 ada 7 parselin doğusundaki Sağlık tesisi alanında bulunan ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafonun yenilenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu çerçevede 38869 ada 7 parselin doğusundaki Sağlık Tesisi alanı içerisindeki 51493 ada 1 parselin emniyet mesafesi dâhil 8x5=40m2’lik 1 adet trafo yeri olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 151 15.06.2023 -2- 1) Trafo yerinin güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2) Trafo yerinin çevresi koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3) Ankara Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 5m’yi aşmamak kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park içerisinde trafo yerinde kaydırma yapılabilir. 4) Trafo yerinin kiralama bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu öngörüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Her ne kadar 2011 yılında tesis edilmiş olan imar planı değişikliği işlemlerinde trafo yeri olarak ayrılmış olsa da, 2018 yılı onaylı plan değişikliği neticesinde, 51493 ada 1 sayılı parselin hâlihazır durumda 38869 ada 7 sayılı “Sağlık Tesisi Alanı” içerisinde ve mükerrer parsel konumunda kaldığı, Bu sebeple sağlık alanı içerisinde trafo yeri belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği teklifine dair Sağlık Bakanlığının ilgili taşra teşkilatının görüşünün alınmasının uygun olacağı, ancak plan teklifinde herhangi bir kurum görüşünün Başkanlığımıza sunulmadığı, Teklifin bu kapsamda Büyükşehir Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Ekin Mahallesi 38869 ada 7 sayılı sağlık tesis alanı içerisindeki adada trafo yeri (51493/1) ayrılmasına yönelik 1/1000 uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye