1. Hukuk Dairesi 2014/9657 E. , 2015/11880 K. "" MAHKEMESİ : TORBALI 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2014 NUMARASI : 2003/404-2014/9 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacının yasal danışmanı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi E. S. 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsiz…
**1. Hukuk Dairesi 2014/9657 E. , 2015/11880 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : TORBALI 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2014 NUMARASI : 2003/404-2014/9 Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacının yasal danışmanı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi E. S. 'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Davacı, kayden maliki olduğu 102 ada 16 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümü ehliyetsiz olduğu dönemde hile ve tehdit sonucunda davalı Metin'e, satış suretiyle temlik ettiğini, ondan da davalı Nihat'a yine satış suretiyle aktarıldığını, “ Mental Reterdasyon(-akıl zayıflığı, akıl geriliği)” hastası olduğunu, bu nedenle babasının kendisini teminat altına almak için anılan taşınmazdaki 4 ve 10 nolu bağımsız bölümleri adına tescil ettirdiğini, arkadaşının paraya ihtiyacı nedeniyle teyzesi E.. T..'dan 1 milyar TL borç para aldığını, arkadaşının aldığı borcu geri ödememesi üzerine teyzesi Emine ve damadı M. B. 'in kendisini kaçırtıp, babasından fidye istemekle tehdit ettiklerini, sonra Ü. E. adıyla emlakcılık yapan davalı Metin'in teyzesine 5 milyar TL para vereceğini söyleyerek tehdit ve kandırma ile devri sağladıklarını, ardından da Ö. Ü. 'ın kayın pederi olan diğer davalı Nihat'a devrettiklerini, 10 nolu bağımsız bölümün aynı şekilde devri bakımından da dava açtığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Metin, ehliyetsizlik iddiasının asılsız olduğunu, davacının her normal insan gibi işlerini yapabildiğini, dava konusu taşınmazın devrini de özgür iradesiyle yaptığını, taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını davalı Nihat, dava konusu taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, satış bedelini ödemek için .... Bankasından devlet tahvili bozdurduğunu, iyi niyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın temliki tarihinde davacının fiil ehliyetine haiz olduğunun Adli Tıp Kurumu raporu ile belirlendiği, hile iddiasının sabit olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; davacının çekişme konusu 102 ada 16 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu meskeni 23.07.2002 tarihli akitle davalı Metin'e, onun da, 06.11.2002 tarihli akitle davalı Nihat'a satış suretiyle temlik ettiği, eldeki davanın 07.04.2003 tarihinde açıldığı, dava tarihinden sonra davacı Fatma'ya, Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesinin 13.02.2004 tarih, 2003/494 esas, 2004/85 Karar sayılı kararıyla ağabeyi A. D. 'ın yasal danışman olarak atandığı anlaşılmaktadır.