Hukuk Genel Kurulu 2013/2045 E. , 2015/1285 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki “ihalenin feshi” şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda; Dinar İcra Hukuk Mahkemesince şikayetin reddine dair verilen 03.05.2012 gün ve 2011/28 E.-2012/43 K. sayılı kararın incelenmesi şikayetçi vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 12.11.2012 gün ve 2012/22176 E.-2012/32595 K. sayılı ilamı ile; (...İİK. nun 114.maddesinde açık arttırma i…
**Hukuk Genel Kurulu 2013/2045 E. , 2015/1285 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki “ihalenin feshi” şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda; Dinar İcra Hukuk Mahkemesince şikayetin reddine dair verilen 03.05.2012 gün ve 2011/28 E.-2012/43 K. sayılı kararın incelenmesi şikayetçi vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 12.Hukuk Dairesi’nin 12.11.2012 gün ve 2012/22176 E.-2012/32595 K. sayılı ilamı ile; (...İİK. nun 114.maddesinde açık arttırma ilanının şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağının icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazar-ı dikkate alınarak belirleneceği düzenlenmiştir. İcra memuru, işlemlerini yaparken alacaklının ve borçlunun menfaatlerini koruyarak yürütmek ve sona erdirmek zorundadır (Berkin,s.13;Umar s.40; Pekcanıtez, Şikayet s 16-17). Somut olayda icra memurluğunca taşınmazın satış ilanının taraflara tebliği ile askı ve belediye ilanıyla yetinilmesine karar verilerek, ilanların bu şekilde yapıldığı, 1.artırmada iştirakçi çıkmaması üzerine mahcuzun 2. artırmada alacaklıya alacağa mahsuben ihale edildiği, satışa alacaklıdan başka katılanın olmadığı anlaşılmıştır. Buna göre ihaleye katılım durumu ve satış bedeli dikkate alındığında icra müdürlüğünce yapılan ilanlardan beklenen faydanın sağlanmadığı ve icra müdürlüğünün kararının borçlunun menfaatine aykırı bulunduğu şüphesizdir. Gayrimenkul satışının en azından mahalli bir gazete ile ilan edilmesi teamül haline gelmiş olup, taraflarında menfaatinedir. İcra müdürünün bu genel uygulamadan ayrılması ile ihaleye yeterli katılım sağlanamamış ve ilandan beklenen amaç gerçekleşmemiştir. O halde mahkemece şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir...) gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir. HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Şikayet, ihalenin feshi istemine ilişkindir. Şikâyetçi/borçlu, şikâyet dilekçesinde özetle; alacaklı banka tarafından ipotekli taşınmazının satışının istendiğini, bankada üçüncü bir şahıs tarafından ödenmiş bloke halinde duran 50.000,00 TL’nin kasaya alınmasına ve banka Genel Müdürlüğünce borcun yapılandırılmasına rağmen kötü niyetli müdürün yine de satış istediğini, taşınmazın alacağa mahsuben yok pahasına alındığını, gazete ilanının yeterli biçimde duyurulmadığını, ihaleye fazla kişinin girmediğini, bu nedenle değerinin çok altında satıldığını, belirlenen kıymet takdirinin de çok düşük olduğunu belirterek ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili; duruşmadaki beyanında şikâyetin reddini istemiştir.