Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61 ve 69 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 11.04.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61 ve 69 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.03.2023 tarihli ve 799 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 10.01.2023 tarihli ve 7438 sayılı yazısı ile Belediye Meclisimizin 09.11.2022/2096 sayılı Kararı ile onaylanan "Yenimahalle İlçesi Macun 61, 69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan 1 adet itiraz"ın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, İtiraza Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 gün ve 2096 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin AOÇ sınırları dışında kalan alanın 7 ayrı parçadan oluşan yaklaşık 16 hektarlık alanı kapsadığı ve bu alanların sınırlarının belirlendiği, Plan Teklifine Yapılan İtirazın, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müdürlüğü Harita ve CBS Birimi'nin 10.01.2023 ve E.398368 sayılı yazısında; "İmar planı değişikliği yapılan alanda doğal gaz dağıtım-hattı ve tesisleri bulunmaktadır. Söz konusu planlama alanına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşümüz alınmış olup, ancak yer altı ve yer üstü doğal gaz tesislerinin plan değişikliğine doğru bir şekilde işlenmediği tespit edildiği, - Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatında 2’nci Bölüm, 3’üncü Madde; Doğalgaz hatları "Çelik ve polietilen boru hattı güzergâhları, engel teşkil edecek bir durum mevcut olmadığı sürece, imar yolları, kadastro yolları ve kamu kullanım alanlarından geçecek şekilde seçilir." ve 3’üncü Bölüm, 5’inci Madde, (5.1) Bendinde; Doğalgaz yer altı ve yer üstü tesisleri "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü kapsamında planda BHA (60207 ada 1 parselde) ve Konut Alanı (14851 ada 1 parselde) ile birlikte Resmi Kurum Alanında (13811 sayılı imar adasının doğu kısmında) yer alan ve ihmal edilen doğalgaz tesislerinin yolda veya yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 11.04.2023 -2- -Planlama alanında yer alan doğalgaz tesislerinin korunması ve güvenliğinin temini için plan notlarına ise "(1) Bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı vb. faaliyette "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." görüşünün alınması zorunludur. (2) Planlama alanında doğalgaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi esastır. Ancak doğalgaz tesislerinin bulunduğu alanların yapılaşmaya konu edilmesi, yerinde korunmasının mümkün olmaması ve deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde deplase işlemi talep eden ilgili kurum/kuruluş ve/veya şahıslar tarafından bedeli ödenmesi ve "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." den uygun görüş alınması halinde yapılabilir." plan hükümleri eklenmelidir." ifadeleri ile plana itirazda bulunulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu planlama alanına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşü alınmış olduğu, Nazım İmar Planı Değişikliği ile Macun 61,69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmına ilişkin 7 parça alanın sadece sınırlarının belirlendiği, sınırları belirlenen alanlardaki yapılaşma koşulu vs. gibi kararların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Belediye Meclisimizin 09.11.2022 tarih ve 2096 sayılı Kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61, 69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan 1 adet itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:799 28.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61 ve 69 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2023 tarih ve 24. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 10.01.2023 tarihli ve 7438 sayılı yazısı ile Belediye Meclisimizin 09.11.2022/2096 sayılı Kararı ile onaylanan "Yenimahalle İlçesi Macun 61, 69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine yapılan 1 adet itiraz"ın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, İtiraza Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2022 gün ve 2096 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin AOÇ sınırları dışında kalan alanın 7 ayrı parçadan oluşan yaklaşık 16 hektarlık alanı kapsadığı ve bu alanların sınırlarının belirlendiği, Plan Teklifine Yapılan İtirazın, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Altyapı Kontrol Müdürlüğü Harita ve CBS Birimi'nin 10.01.2023 ve E.398368 sayılı yazısında; "İmar planı değişikliği yapılan alanda doğal gaz dağıtım-hattı ve tesisleri bulunmaktadır. Söz konusu planlama alanına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşümüz alınmış olup, ancak yer altı ve yer üstü doğal gaz tesislerinin plan değişikliğine doğru bir şekilde işlenmediği tespit edildiği, - Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatında 2’nci Bölüm, 3’üncü Madde; Doğalgaz hatları "Çelik ve polietilen boru hattı güzergâhları, engel teşkil edecek bir durum mevcut olmadığı sürece, imar yolları, kadastro yolları ve kamu kullanım alanlarından geçecek şekilde seçilir." ve 3’üncü Bölüm, 5’inci Madde, (5.1) Bendinde; Doğalgaz yer altı ve yer üstü tesisleri "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü kapsamında planda BHA (60207 ada 1 parselde) ve Konut Alanı (14851 ada 1 parselde) ile birlikte Resmi Kurum Alanında (13811 sayılı imar adasının doğu kısmında) yer alan ve ihmal edilen doğalgaz tesislerinin yolda veya yapılaşma koşullarına ve mülkiyete konu olmayacak park alanında kalacak şekilde planlanması gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:799 28.03.2023 -2- -Planlama alanında yer alan doğalgaz tesislerinin korunması ve güvenliğinin temini için plan notlarına ise "(1) Bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı vb. faaliyette "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." görüşünün alınması zorunludur. (2) Planlama alanında doğalgaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi esastır. Ancak doğalgaz tesislerinin bulunduğu alanların yapılaşmaya konu edilmesi, yerinde korunmasının mümkün olmaması ve deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde deplase işlemi talep eden ilgili kurum/kuruluş ve/veya şahıslar tarafından bedeli ödenmesi ve "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." den uygun görüş alınması halinde yapılabilir." plan hükümleri eklenmelidir." ifadeleri ile plana itirazda bulunulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu planlama alanına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşü alınmış olduğu, Nazım İmar Planı Değişikliği ile Macun 61,69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmına ilişkin 7 parça alanın sadece sınırlarının belirlendiği, sınırları belirlenen alanlardaki yapılaşma koşulu vs. gibi kararların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında alınmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Belediye Meclisimizin 09.11.2022 tarih ve 2096 sayılı Kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61, 69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmında 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine yapılan 1 adet itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye