Yenimahalle İlçesi Batıkent Ergazi Mahallesi 64367 ada 1 parsel ve 64672 ada 1,2,3 (eski 64368/1) parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:834 14.05.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Batıkent Ergazi Mahallesi 64367 ada 1 parsel ve 64672 ada 1,2,3 (eski 64368/1) parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 50 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kızıltoprak Gayrimenkul A.Ş. adına Güngör Kızıltoprak’a 12.03.2018 tarihli dilekçe ile, Yenimahalle Batıkent Ergazi Mahallesi 64367 ada l sayılı parsel ve 64672 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellere (eski 64368/1) ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 43.770 m2 yüzölçümünde ve mülkiyeti Belediyemize ait iken Belediye Encümenimizin 15.10.2015 gün ve 2442/5870 sayılı kararı ile Kızıltoprak Gayrimenkul Turizm İnş.San.Tic.A.Ş. adına satışı yapılan 64367 ada 1 sayılı parselin ve 16.801 nı2 yüzölçümlü mülkiyeti Belediyemize ait 64368 ada 1 sayılı parselin mevcut onaylı planlarda E:2.00, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Eğitim ve Sosyo Kültürel Tesisler Alanı kullanımında iken; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının (EİDB) OLUR yazısında belirtilen talepler uyarınca, 64367 ada 1 sayılı parselin E:2.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 04.09.2014 gün ve 3716839 sayılı yazısı ile alınan görüş doğrultusunda 16.801 m2 yüzölçümlü 64368 ada 1 sayılı parselin 10.065 m2 sinin Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı, 1.140 m2 sinin Anaokulu Alanı ve 2.432 m2 sinin ise Sosyal Tesis Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, söz konusu kullanımlara hizmet etmek üzere, 64368 adanın kuzey kısmındaki Park Alanı ile arasında otopark alanı olarak belirlendiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 14.07.2015 gün ve 1494 sayılı kararı ile onaylandığı, Daha sonra EİDB OLUR yazısı ile, mülkiyeti Belediyemize ait Ergazi 64368 ada 1 sayılı parselde planlama çalışması sonrası oluşan 2.432 m2 yüzölçümlü ve E:1.50 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarındaki Sosyal Tesis Alanının bölge ihtiyaçları doğrultusunda “Özel Eğitim ve Sosyal Tesis Alanı” olarak değiştirildiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve uygulama imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 13.05.2016 gün ve 980 sayılı kararı ile onaylandığı, Bu esnada TMMOB Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından Belediye Meclisimizin 14.07.2015 gün ve 1494 sayılı kararının iptali istemiyle Ankara 17. İdare Mahkemesinde açılan davada Mahkemenin 17.01.2018 gün ve E:2015/2768 sayılı yürütmeyi durdurma kararı verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:834 14.05.2018 -2- 64367 ada 1 sayılı parselin maliki şirket tarafından; firmaları tarafından yürütülen inşaat çalışmalarının Mahkeme kararı dolayısıyla durdurulacağından bahisle sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile; 64367 ada 1 sayılı parselin E:2.00 Yençok:20 kat yapılaşma koşullarında Konut+Ticaret Alanı olarak, 64672 ada 1, 2 ve 3 sayılı parsellerin (eski 64368 ada 1 sayılı parsel), E:1.20 Yençok:5 kat Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı, E:1.00 Yençok:3 kat Anaokulu Alanı ve E:1.50 Yençok:5 kat Özel Eğitim ve Sosyal Tesis Alanı olarak önerildiği, teklif edilen imar planı değişikliğinin Mahkeme kararı ile yürütülmesi durdurulan mevcut imar planlarından farkının; Konut+Ticaret Alanında ticaret alanının maksimum; toplam inşaat alanının %20’ sinden %15’ine düşürüldüğü, Yençok seviyesinin serbestten 20 kata düşürüldüğü ve 64368 adanın kuzey kısmındaki otopark alanının küçültülerek park alanına katıldığı ve Park Alanında büyüme sağlandığı, 64367 ada 1 sayılı parsel özel mülke konu olduğundan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İlçe Belediyesince değerlendirilmesi gerektiği Başkanlığımızca ancak 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin değerlendirilebileceği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi