18. Hukuk Dairesi 2014/9200 E. , 2014/15083 K. "" MAHKEMESİ : KDZ.Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/11/2013 NUMARASI : 2012/518-2013/1027 Dava dilekçesinde, .... Mahallesi, ..... Sokağı, 116 ada 5 parseldeki ve üzerinde bulunan dört katlı kargir dükkandaki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı İ.. S.. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temy…
**18. Hukuk Dairesi 2014/9200 E. , 2014/15083 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KDZ.Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/11/2013 NUMARASI : 2012/518-2013/1027 Dava dilekçesinde, .... Mahallesi, ..... Sokağı, 116 ada 5 parseldeki ve üzerinde bulunan dört katlı kargir dükkandaki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı İ.. S.. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Davacı vekili dava dilekçesinde, Zonguldak İli ..... İlçesi..... Mahallesi .... ... Sokağı 116 ada 5 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini; davalı İ.. S.. vekili aslolanın aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi olduğunu, davacının aynen taksimi talep etmediğini, mahkemece yapılacak inceleme sonucunda aynen taksimin mümkün olduğu tespit edildiği takdirde davanın reddini istemiş, mahkemece satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Dosyada toplanan belge ve bilgiler ile özellikle bilirkişi raporları içeriğinden, dava konusu taşınmaz üzerinde 4 katlı kargir dükkan vasfında, 1 dükkan ve 3 büro olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümden oluştuğu, taşınmazın üç paydaşı bulunduğu buna göre paydaş ve bağımsız bölüm sayısı itibariyle her paydaşa en az bir bağımsız bölüm düştüğü, taşınmaz üzerindeki yapının Kat Mülkiyeti Yasası'nın 50/2. maddesine uygun nitelik taşıdığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasası'nın 10. maddesi hükmüne göre, kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi davasında, ortak maliklerden birinin yargılamanın herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması yoluyla yapılmasını istemesi durumunda hakim, Kat Mülkiyeti Yasası'ndaki yasal koşulların oluşması halinde ve 12. maddedeki belgeleri de tamamlattırıp taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesine karar vermelidir.