6. Hukuk Dairesi 2011/1070 E. , 2011/5195 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Pendik 2. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine, davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başv
**6. Hukuk Dairesi 2011/1070 E. , 2011/5195 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Pendik 2. İcra Mahkemesi İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine, davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Mahkemece, istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı kiralayan, 23.07.2010 günlü takip talebiyle ödenmeyen 2934 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Takip talebinde tahliye isteği bulunmamaktadır. Takip talebinde tahliye isteği olmadığı gibi İcra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emrinde otuz günlük ödeme süresi yerine 7 günlük ödeme süresi tanınmıştır. Oysa İİK.'nun 269. maddesi gereğince, olayımıza uygulanması gereken B.K.'nun 260. Maddesi uyarınca, temerrüdün oluşabilmesi için otuz günlük ödeme süresinin gösterilmesi zorunludur. Bu şekilde düzenlenmeyen ödeme emri ve tahliye isteği bulunmayan takip talebi tahliye yönünden hukuki sonuç doğurmaz ve davacıya tahliye isteme hakkı vermez. Açıklanan nedenlerle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle, itirazın kaldırılmasına ilişkin hükmün ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle, tahliyeye ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 21.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.