Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti müvekkillerine ait olan Ankara ili ... ilçesi ... Cad. No:...adresinde (Ankara ili ... ilçesi ... ada ... parsel) bulunan iş yerini, davalılardan ...'nın yazılı kira sözleşmesi ile kiraladığını ve ... adıyla işlettiğini, davalı kiracının dikkatsiz ve tedbirsiz davranışı nedeniyle, özellikle dükkan içine tekniğine uygun olmayan kablolar çekmesi, kabloların yakınına parfüm gibi yanıcı ve parlayıcı maddeler koyması sonucu 12/01/2020 tarihinde gece saat 02:00 sularında yangın çıktığını ve dükkanda ağır tahribatlara sebebiyet verdiğini, yine yangının dışarıya sirayet etmesi nedeniyle dükkanın üstünde bulunan şahıslara ait dairelerin pencere pimapenleriyle birlikte binanın dış yüzeyinin de ağır hasar gördüğünü, müvekkillerinin kendi imkanlarıyla oluşan tüm zararları giderdiklerini, davalı ...' nın işletmesinde bulunan dükkanın diğer davalı sigorta şirketi nezdinde ... poliçe numarası ile yangına karşı güvence altına alındığını, davalı sigorta şirketinin poliçe limitleri dahilinde ortaya çıkan zarardan diğer davalı ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu olduğunu beyan ederek, yangın nedeniyle davacıların bağımsız bölümünde oluşan zararlar ile ortak yerlerde oluşan ve davacılar tarafından giderilen hasarlara ilişkin olarak şimdilik 100,00 TL. belirsiz tazminat alacağının 12.01.2020 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.