Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2736 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:976 12.06.2018 K A R A R Kahramankazan İlçesi Orhaniye Mahallesi 2736 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2018 gün ve 151 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.04.2016 tarih ve 6076 sayılı yazısı ile; Kahramankazan Belediye Meclisi’nin 08.04.2016 gün ve 98 sayılı kararı ile uygun görülen, Orhaniye Mahallesi 2736 ada 1 no’lu parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği teklifi, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2016 tarih ve 2472 sayılı kararı ile “iade” sine karar verilmiş, İlçe Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 12.03.2018 gün ve E.2705 sayılı yazısı ile Kahramankazan Belediye Meclisi’nin 08.03.2018 gün ve 44 sayılı kararı ile uygun görülerek tekrar karar alınması için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -7287 m2 yüzölçümlü planlama alanının; Kazan Belediye Meclisi’nin 18.06.2004 gün ve 2004/37 sayılı kararı ile onaylı Dağyaka, Orhaniye ve Kışla Köylerine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında kaldığı, -Mevcut 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliği lejantında “Sanayi Alanı” kullanımında olan alanlara ait plan notunda “Bu alanlarda sanayi ve üretme tesisleri, depolama ve lojistik kullanım yer alabilir. Emsal:0.60 Hmax:Serbest, minimum parsel büyüklüğü 2000 m2 olacaktır.” denildiği, -1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği plan lejantının, “Sanayi Depolama Alanı” veya “Sanayi ve Depolama Alanı” olacak şekilde düzenlenmesine ilişkin Kazan Belediye Meclisi’nin 2015/81 sayılı kararının Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2015 /1762 sayılı kararıyla onaylandığı, diğer plan notlarının ise aynen korunduğu, söz konusu parsel için yapı yaklaşma mesafelerinin Ankara-Bolu devlet yolundan 45 metre, 7 ve 15 metrelik imar yollarından 10 metre ve arka cepheden 5 metre olduğu, -Bahse konu bölgede 24 ada 1 ve 36 ada 1 ve 2 nolu parsellerde Ankara-Bolu devlet yoluna çekme mesafesinin 25 metre olması gerekçe gösterilerek 2736 ada 1 parselin de söz konusu devlet yoluna çekme mesafesinin 25 metre belirlenmesine dair talebin, daha öncesinde Kazan Belediye Meclisi’nin 2015/182 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 12.01.2016 gün ve 35 sayılı kararı ile “reddine” karar verildiği, devamında benzer bir teklifin 2016/98 sayılı İlçe Belediye Meclis Kararı ile uygun görüldüğü ve 2016/2472 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile iade edildiği, -06.01.1998 tarihli Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelikte “Yapım ve bakım ağında kalan devlet ve il yolları kenarında yapılacak ve açılacak tesislere ait her türlü ana binaların cephe hattının karayoluna çizgi mesafesi en az 25 metre olması gerekmektedir.” hükmünün bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:976 12.06.2018 -2- -2018 /44 sayılı Kahramankazan Belediye Meclis Kararı ile uygun görülen plan teklifiyle; yapı yaklaşma mesafelerinin Ankara-Bolu devlet yolundan 25 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak değiştirildiği, 1-Plan değişikliği onama sınırları içerisinde bulunan alan Sanayi ve Depolama alanıdır. 2-Sanayi ve Depolama alanında yapılaşma koşulları E:0.60, Yen çok: Serbest’tir. 3-Yapı yaklaşma mesafeleri 60 metrelik Ankara — Bolu Karayolundan 25 metre diğer cephelerden 5 metredir. 4-Projelerde deprem yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. Parsel bazında jeolojik-jeoteknik etüt yapılmadan bina ruhsatı verilemez. 5-Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6-Binaların yangından korunması hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 7-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde 7 adet plan notu öngörüldüğü, Plan değişikliği ile çekme mesafeleri dışında, onaylı plan notlarına ve plan kararlarına ilişkin herhangi bir değişiklik öngörülmediği, Ancak, söz konusu teklifin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.12.2016 tarih ve 2472 sayılı kararıyla “İade” edilen teklif ile ayrı içerikte olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, “Orhaniye Mahallesi 2736 ada 1 no’lu parsele ait 2018/44 sayılı Kahramankazan Belediye Meclisinin kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği” teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi