Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Gelişim Projesi kapsamında imzalanacak tapu tahsis belgeli konut sözleşmelerinde beyan borçlanmalarına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1928 15.12.2023 K A R A R Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Gelişim Projesi kapsamında imzalanacak tapu tahsis belgeli konut sözleşmelerinde beyan borçlanmalarına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonunun 24.11.2023 tarihli ve 90 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.12.2023 tarihli toplantısında okundu. [adres satırı maskelendi] Proje kapsamında Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığına yapılan hak sahipliği talebi, yukarıda belirtilen adreste bulunan gecekondunun yıkık olması nedeni ile İdaremizce kabul edilmemiş, hak sahipliğinin tespiti yönünde İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 12. İdare Mahkemesinin 28.02.2022 tarih ve 2021/773 E. 2022/403K. sayılı kararıyla hak sahipliğinin geçerli olduğuna karar verilmiş, anılan karar İdaremizce istinaf edilmesine rağmen Ankara Bölge İdare Mahkemesi 6. İdari Dava Dairesinin 27.04.2023 tarih 2022/896E. 2023/761 K. sayılı kararı ile İdaremiz aleyhine kesinleştiği, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarihli ve 1167 sayılı kararı gereği 2981 sayılı yasa kapsamında tapu tahsis belgesi bulunan, tahsis bedelini ilçe belediyesine ödemeyen hak sahiplerinin borçlarının Büyükşehir Belediyesine ödenmesi öngörülerek, proje alanında kalan bölgelerde Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2006 yılı için yayınlamış olduğu asgari emlak beyanına göre imarsız bölgelerin metrekare fiyatı 75 TL olarak belirlenmiştir. Ancak, 2006 ila 2008 yılları arasında, hak sahipleri ile imzalanan sözleşmelerin tamamlanması nedeni ile bu tarihten sonra fiyat güncellenmesine ihtiyaç duyulduğu, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında Bayram SAĞLAM ve Özlem SAĞLAM ile İdaremiz arasında mahkeme kararı gereği konut sözleşmesi yapılacağından, Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarihli ve 1167 sayılı kararında belirlenen asgari emlak beyan değerlerinin güncellenmesi gerekmekte olup, söz konusu gecekondunun bulunduğu 53.Sokak güzergahının, Maliye Bakanlığı Gelir Dairesi Başkanlığı tarafından belirlenerek Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından ilan edilen bedelin 2018,31 TL/m² olduğu tespit edildiği, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, imzalanacak Tapu Tahsis Belgeli konut sözleşmelerinde, beyan borçlanmasının 2023 yılına güncellenmiş rayiç değeri olan 2018,31 TL/m2 olarak uygulanmasına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyon Raporu Rapor No: 90 24.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Gelişim Projesi kapsamında imzalanacak tapu tahsis belgeli konut sözleşmelerinde beyan borçlanmalarına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarihli ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. [adres satırı maskelendi] Proje kapsamında Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığına yapılan hak sahipliği talebi, yukarıda belirtilen adreste bulunan gecekondunun yıkık olması nedeni ile İdaremizce kabul edilmemiş, hak sahipliğinin tespiti yönünde İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 12. İdare Mahkemesinin 28.02.2022 tarih ve 2021/773 E. 2022/403K. sayılı kararıyla hak sahipliğinin geçerli olduğuna karar verilmiş, anılan karar İdaremizce istinaf edilmesine rağmen Ankara Bölge İdare Mahkemesi 6. İdari Dava Dairesinin 27.04.2023 tarih 2022/896E. 2023/761 K. sayılı kararı ile İdaremiz aleyhine kesinleştiği, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarihli ve 1167 sayılı kararı gereği 2981 sayılı yasa kapsamında tapu tahsis belgesi bulunan, tahsis bedelini ilçe belediyesine ödemeyen hak sahiplerinin borçlarının Büyükşehir Belediyesine ödenmesi öngörülerek, proje alanında kalan bölgelerde Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2006 yılı için yayınlamış olduğu asgari emlak beyanına göre imarsız bölgelerin metrekare fiyatı 75 TL olarak belirlenmiştir. Ancak, 2006 ila 2008 yılları arasında, hak sahipleri ile imzalanan sözleşmelerin tamamlanması nedeni ile bu tarihten sonra fiyat güncellenmesine ihtiyaç duyulduğu, Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında Bayram SAĞLAM ve Özlem SAĞLAM ile İdaremiz arasında mahkeme kararı gereği konut sözleşmesi yapılacağından, Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarihli ve 1167 sayılı kararında belirlenen asgari emlak beyan değerlerinin güncellenmesi gerekmekte olup, söz konusu gecekondunun bulunduğu 53.Sokak güzergahının, Maliye Bakanlığı Gelir Dairesi Başkanlığı tarafından belirlenerek Çankaya Belediye Başkanlığı tarafından ilan edilen bedelin 2018,31 TL/m² olduğu tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Hukuk ve Tarifeler Komisyon Raporu Rapor No: 90 24.11.2023 -2- Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, imzalanacak Tapu Tahsis Belgeli konut sözleşmelerinde, beyan borçlanmasının 2023 yılına güncellenmiş rayiç değeri olan 2018,31 TL/m2 olarak uygulanması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Ercan KINACI Komisyon Başkanı Abdullah Emin TEKİN Başkan Vekili Aysun Liman YAŞACAN Üye Burak KOCA Üye Edip BALCI Üye Mehmet ÜÇÖZ Üye Ömer KOÇAK Üye Haydar DEMİR Üye Zekai AYDIN Üye