14. Hukuk Dairesi 2020/2394 E. , 2021/1177 K. "" MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24/02/2014 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 30/04/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulüne dair verilen kara…
**14. Hukuk Dairesi 2020/2394 E. , 2021/1177 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24/02/2014 tarihinde verilen dilekçeyle tapu iptali ve tescil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın reddine dair verilen 30/04/2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından talep edilmiştir. Adana Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulüne dair verilen kararın Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalılar ... ve ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 16/02/2021 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalılar vekili Av. ..., karşı taraftan davacı vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi. Açık duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili dilekçesinde; Mersin ili, Mezitli ilçesinde bulunan 422 ada, 3 parsel sayılı taşınmazda hissesi bulunan eski paydaş ... ile müvekkili arasında Mersin 9. Noterliğinin 30.07.2010 tarihli ve 23413 yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, ...’in payını 50.000.TL’ye satmayı vaat ettiğini, bu sözleşmenin 02.08.2010 tarihinde tapu kaydına şerh verildiğini, sözleşmeye konu payın müvekkiline devredilmediğini, aksine 3. kişilere devredildiğini, bu kişilerin sözleşmeyi bildiklerini belirterek, dava konusu payın tapusunun iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir. Davacı vekili 31.07.2014 tarihli dilekçesiyle, satış vaadi sözleşmesinin tarafı ...’i; 16.06.2015 tarihli dilekçesiyle dava konusu payı, önalım davası sonunda adlarına tescil kararı alan ..., ..., ..., ... ve ...’i davaya dahil etmiştir. Dahili davalılar vekili cevap dilekçesinde; Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/324 Esas, 2014/2 Karar sayılı dosyasını delil göstermek suretiyle, sonuçlanan o davada, paydaş ...’in payını 3. kişilere satıp devrettiğini, paydaş sıfatıyla yeni maliklere karşı önalım davası açtıklarını, mahkemenin 10.01.2014 tarihli kararıyla taleplerinin kabul edildiğini, bu karardan 40 gün sonra 24.02.2014 tarihinde bu davanın açıldığını, davacının pay satışlarından haberdar olduğunu, iyiniyetli olmadığını, satış vaadine konu pay hakkında paydaş sıfatıyla önalım hakkını kullanarak malik olduklarını belirterek, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Yerel mahkemece davanın reddine karar verilmiş; kararın istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince karar kaldırılmış ve önalım davası sonucu dahili davalılar adına tescil edilen ve davalılardan ... adına kayıtlı 1/5 pay ile ... adına kayıtlı 1/20 pay iptal edilerek davacı adına tescil edilmiştir. Hüküm, dahili davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.