3. Hukuk Dairesi 2018/1773 E. , 2018/4809 K. "" MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında 01.12.2008 başlangıç tarihli kira sözleşm…
**3. Hukuk Dairesi 2018/1773 E. , 2018/4809 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki kiralananın tahliyesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı ile aralarında 01.12.2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi bulunduğunu, kiralananın davalı tarafından balık restaurantı olarak işletildiğini, kira sözleşmesinin 4. maddesinde kiracının mal sahibinin iznini almadan kiralananda tadilat yapamayacağı kararlaştırıldığı halde davalının 2014 yılından beri kiralananda yasal mevzuata aykırı değişiklik ve tadilat yaptığını, ortak alanlara müdahale ederek kat maliklerinin kullanımını engellediğini, akde aykırılık sebebi ile önceki tarihte açılan...10. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/423 Esas- 2012/857 Karar sayılı kiralananın tahliyesi dosyasında davanın reddine karar verildiğini, ancak bu davadan sonra da davalının kiralananda tadilat ve değişiklikler yapmaya devam ettiğini, restaurantın üstünü çelik tente ile üst kat deniz manzarasını da etkileyecek şekilde kapattığını, arka bölümde ortak alanlara tezgahlar koyduğunu, bina girişindeki ihata duvarını yıktığını, montajlar sebebiyle bina statiğinin zarar gördüğünü, belirtilen hususların ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/101 Değişik İş dosyası ile tespit edildiğini, onaylı mimari projeye aykırı hususların giderilmesi hususu ihtarname ile bildirildiği halde davalının akde aykırılıkları gidermediğini, ayrıca işyeri açma ve çalıştırma ruhsatına aykırı davranarak balık restaurantı işleten kiracının apartmanın ortak bacasını kullanması sebebiyle 29.09.2014 tarihinde kiralananda yangın çıktığını, bu durumun apartmanda yaşayanların hayatını tehlikeye soktuğunu, ... Belediyesi tarafından 28.08.2014 tarihli imara aykırılıklar sebebiyle yapı tatil zaptı düzenlendiğini belirterek davalının akde aykırı davranışları sebebiyle kiralanandan tahliyesini istemiştir.