Çubuk İlçesi Merkez, Dumlupınar ve Esenboğa Mahallerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2493 14.12.2021 K A R A R Çubuk İlçesi Merkez, Dumlupınar ve Esenboğa Mahallerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2021 tarihli ve 746 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.07.2021 tarihli ve 5609, 5607 ve 5608 sayılı yazılar ve ekleri ile sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 20.05.2021 gün ve 2021/103 sayılı kararı ile uygun görülen "Çubuk Merkez, Dumlupınar ve Esenboğa Mahallelerinde yer alan ticaret kullanımlı parsellerin bodrum katlarındaki tevsilere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan notu ilavesi önerilen planların mülkiyet analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı, plan notu ilavesine konu Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planının Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2461 sayılı kararı ile Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011/2493, 2012/1118, 2013/62 sayılı kararları ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe Belediyesi Meclis Kararında; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27. Maddesi 4/b'de "Ticaret parsellerinde bodrum katlar, arka ve yan bahçelerde İmar Planı kararı ile tevsi edilebilir." şeklinde hükmün yer aldığı bu doğrultuda Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına plan notu ilavesine yönelik plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27.Maddesinin 4/b alt madde hükmü doğrultusunda Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Çubuk Belediyesi Meclisinin 2015/167 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2461 sayılı kararı ile onaylanan Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Çubuk Belediye Meclisinin 2010/118, 2012/113, 2012/293 sayılı kararları ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011/2493, 2012/1118, 2013/62 sayılı kararları ile onaylanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına; 'Ticaret parsellerinde bodrum katlar otopark ihtiyacını karşılamak üzere yan ve arka bahçelerde tevsi edilebilir." şeklinde 1 adet plan notu ilave edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2493 14.12.2021 -2- Önerinin, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27. Maddesi 4/b’de belirtilen "Ticaret parsellerinde bodrum katlar, arka ve yan bahçelerinde imar planı kararı ile tevsi edilebilir." hükmüyle uyumlu olduğu değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Çubuk İlçesi Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına ilave hüküm eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 746 24.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Merkez, Dumlupınar ve Esenboğa Mahallerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.07.2021 tarihli ve 5609, 5607 ve 5608 sayılı yazılar ve ekleri ile sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 20.05.2021 gün ve 2021/103 sayılı kararı ile uygun görülen "Çubuk Merkez, Dumlupınar ve Esenboğa Mahallelerinde yer alan ticaret kullanımlı parsellerin bodrum katlarındaki tevsilere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Plan notu ilavesi önerilen planların mülkiyet analizi ile ilgili bilginin teklif dosyasında yer almadığı, plan notu ilavesine konu Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planının Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2461 sayılı kararı ile Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011/2493, 2012/1118, 2013/62 sayılı kararları ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İlçe Belediyesi Meclis Kararında; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27. Maddesi 4/b'de "Ticaret parsellerinde bodrum katlar, arka ve yan bahçelerde İmar Planı kararı ile tevsi edilebilir." şeklinde hükmün yer aldığı bu doğrultuda Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına plan notu ilavesine yönelik plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27.Maddesinin 4/b alt madde hükmü doğrultusunda Çubuk Belediye Meclisinin 2004/33 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Çubuk Belediyesi Meclisinin 2015/167 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2461 sayılı kararı ile onaylanan Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Çubuk Belediye Meclisinin 2010/118, 2012/113, 2012/293 sayılı kararları ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011/2493, 2012/1118, 2013/62 sayılı kararları ile onaylanan Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına; 'Ticaret parsellerinde bodrum katlar otopark ihtiyacını karşılamak üzere yan ve arka bahçelerde tevsi edilebilir." şeklinde 1 adet plan notu ilave edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 746 24.11.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Önerinin, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 27. Maddesi 4/b’de belirtilen "Ticaret parsellerinde bodrum katlar, arka ve yan bahçelerinde imar planı kararı ile tevsi edilebilir." hükmüyle uyumlu olduğu değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Merkez 1/1000 ölçekli ilave revizyon imar planı, Esenboğa Mahallesi 1/1000 ölçekli revizyon imar planı ve Dumlupınar Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına ilave hüküm eklenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye