Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:267 14.02.2020 K A R A R Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2020 gün ve 386 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 05.11.2019 tarihli ve E.4995 sayılı yazısı eki Akyurt Belediye Meclisi'nin 02.10.2019 tarihli ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine konu taşınmazların, mevcutta Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.12.2015 tarihli 2649 sayılı ve itirazlara ilişkin 24.11.2016 tarihli 2269 sayılı kararları ile onaylı" Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği" kapsamında kaldığı, Akyurt Belediye Meclisi'nin 02.10.2019 tarihli ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği" ile; ■ Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 08.08.2019 tarihli E.661620 sayılı yazısı ile güncellendiği bildirilen 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırlarına göre plan değişikliği yanıldığı, ■ Mezarlık alanının ver aldığı 4409 ada 28 parsel civarında mevcutta E:0.75 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı Ticaret + Konut Alanı kullanımı arasında yer alan mevcutta 15 m. olan çekme mesafesinin 5 m. olarak düzenlendiği, ■ 4404 ada 1 parsel civarında yer alan Eğitim Tesis Alanı kullanımının doğusunda bulunan otopark alanı ile birlikte değerlendirilmesi ile mevcut okul arsa yüzölçümünün azaltıldığı, bu alanın mevcut otopark alanına eklenerek planlandığı, ■ 1132,1134 ve 1135 adaların Parselasyon Planı bulunduğundan bahisle mevcut durumuna göre hizmet almasını sağlamak adına 7 m genişliğinde ada içerisinde yol düzenlemesi yapıldığı, ■ 4398 ada 8 parsel ve 4408 ada 28 parseller civarında ver alan Büğdüz kavşağının mevcutta inşaatı devam eden Karayolu Projesine göre revize edildiği, bu alanda ver alan "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde tanımı bulunmadığından bahisle E:0,75 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları korunarak "Ticaret Turizm Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:267 14.02.2020 -2- Önerinin "1.Mevcut İmar Planı hükümleri geçerlidir. 2. Belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 2 adet plan notu ile sunulduğu, Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 08.08.2019 tarihli E.661620 sayılı yazısı eki 2019/3865 tarihli kararında belirtilen "...1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notlarına 25,26 ve 27. maddeleri dışında tescilli yapının koruma alanına ilişkin plan notu eklenmesine. 27. maddesinin "III. derece arkeolojik sit alanında yapılacak uygulamalarda Ankara II numaralı Kültür Varlıklarını koruma Bölse Kurulundan izin alınması gerekmektedir." seklinde düzeltilmesine "...." hususu gereği olan notu ilave edilmesi, 1135 adanın güneyinde önerilen 7 m.lik yolun, mevcut imar parsellerinin sınırı dikkate alınarak düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi muhtelif parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun “Mevcut onaylı imar planı üzerinde yapılan incelemede Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı Kullanımında olan 3 adet imar adası bulunduğu tespit edilmiştir. Bu 3 adet imar adasından 4398/8 ve 4402/28 numaralı parsellerin bastığı 2 adet imar adasında Konut Dışı Kentsel Çalışma alanının Turizm+Ticaret kullanımına dönüştürülmesine ilişkin sunulan plan değişiklik talebinin plan bütünlüğü açısından kısmen 4402/27 ve 4398/1 parsellerin bastığı imar adasının da dahil edilerek 3 adet imar adası için tadilen onaylanması” “1132, 1134 ve 1135 adaların mevcut durumuna göre hizmet almasını sağlayacak 7 m. genişliğinde ada içerisinden geçen yolun mevcut yapı ve parsel sınırlarına dikkat edilerek tadil edilmesi.” tarzında düzeltilerek oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 386 20.01.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2020 tarih ve 4.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 05.11.2019 tarihli ve E.4995 sayılı yazısı eki Akyurt Belediye Meclisi'nin 02.10.2019 tarihli ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin, 5216 Sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine konu taşınmazların, mevcutta Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.12.2015 tarihli 2649 sayılı ve itirazlara ilişkin 24.11.2016 tarihli 2269 sayılı kararları ile onaylı" Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği" kapsamında kaldığı, Akyurt Belediye Meclisi'nin 02.10.2019 tarihli ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi Muhtelif Parseller 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği" ile; ■ Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 08.08.2019 tarihli E.661620 sayılı yazısı ile güncellendiği bildirilen 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı sınırlarına göre plan değişikliği yanıldığı, ■ Mezarlık alanının ver aldığı 4409 ada 28 parsel civarında mevcutta E:0.75 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı Ticaret + Konut Alanı kullanımı arasında yer alan mevcutta 15 m. olan çekme mesafesinin 5 m. olarak düzenlendiği, ■ 4404 ada 1 parsel civarında yer alan Eğitim Tesis Alanı kullanımının doğusunda bulunan otopark alanı ile birlikte değerlendirilmesi ile mevcut okul arsa yüzölçümünün azaltıldığı, bu alanın mevcut otopark alanına eklenerek planlandığı, ■ 1132,1134 ve 1135 adaların Parselasyon Planı bulunduğundan bahisle mevcut durumuna göre hizmet almasını sağlamak adına 7 m genişliğinde ada içerisinde yol düzenlemesi yapıldığı, ■ 4398 ada 8 parsel ve 4408 ada 28 parseller civarında ver alan Büğdüz kavşağının mevcutta inşaatı devam eden Karayolu Projesine göre revize edildiği, bu alanda ver alan "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kullanımının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde tanımı bulunmadığından bahisle E:0,75 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları korunarak "Ticaret Turizm Alanı" olarak düzenlendiği, Önerinin "1.Mevcut İmar Planı hükümleri geçerlidir. 2. Belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 2 adet plan notu ile sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 386 20.01.2020 -2- Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün 08.08.2019 tarihli E.661620 sayılı yazısı eki 2019/3865 tarihli kararında belirtilen "...1/1000 ölçekli uygulama imar planı, plan notlarına 25,26 ve 27. maddeleri dışında tescilli yapının koruma alanına ilişkin plan notu eklenmesine. 27. maddesinin "III. derece arkeolojik sit alanında yapılacak uygulamalarda Ankara II numaralı Kültür Varlıklarını koruma Bölse Kurulundan izin alınması gerekmektedir." seklinde düzeltilmesine "...." hususu gereği olan notu ilave edilmesi, 1135 adanın güneyinde önerilen 7 m.lik yolun, mevcut imar parsellerinin sınırı dikkate alınarak düzenlenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Büğdüz Mahallesi muhtelif parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “Reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye