16. Hukuk Dairesi 2020/8622 E. , 2020/4546 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı Kamil Karabacak, 14.08.2009 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Mahallesi'nde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını belirter…
**16. Hukuk Dairesi 2020/8622 E. , 2020/4546 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı Kamil Karabacak, 14.08.2009 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Mahallesi'nde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını belirterek, TMK'nın 713. maddesi uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesi'nin "yöntemince orman ve zilyetlik araştırması yapılması" ve ''İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davada taraf olması'' gereğine değinilen bozma ilamlarına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, Eyüp İlçesi Kemerburgaz Mimarsinan Mahallesi'nde 830, 832, 833 ve 816 parseller arasında bulunan 10.06.2015 tarihli bilirkişi raporuna ekli ek 2 nolu krokide (A) harfi ile gösterilen 1175,25 metrekarelik tescil harici bırakılan taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine, ... Belediye Başkanlığı ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, temyize konu, (A) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümü üzerinde davacı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle, yazılı olduğu şekilde karar verilmiş ise de; dava konusu taşınmazın niteliğini, üzerinde sürdürülen zilyetliğin şeklini ve süresini belirlemekten uzak soyut içerikli ve denetime elverişsiz ziraatçı bilirkişi raporuna itibar edilmiş; yine, taşınmazın öncesini, imar-ihyaya konu edilip edilmediğini, edilmişse tamamlanma ve zilyetliğin başlangıç tarihlerini belirtmekten uzak, elverişsiz tarihlere ilişkin ve yalnızca taşınmazın orman olup olmadığı yönünden değerlendirmeyi içeren yetersiz hava fotoğrafı incelemesi ile yetinilmiş; taşınmazın imar planı kapsamında olup olmadığı incelenmeden ve çekişmeli taşınmaza komşu taşınmazların tamamının sel taşkın alanları lejantında kaldıkları belirtildiği halde jeolog bilirkişiden rapor alınmamış; davacı, çekişmeli taşınmazın adına tescilini talep ettiği halde, keşif sırasındaki taşınmazın davacıya mı kayınpederine mi ait olduğuna ilişkin tereddüt giderilecek şekilde taşınmazın kime ait olduğu, buna göre davacının aktif dava ehliyetinin bulunup bulunmadığı açıklığa kavuşturulmamış olduğundan, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır.