Şereflikoçhisar İlçesi Kadıncık Mahallesi 112 ada 19 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:675 13.04.2018 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Kadıncık Mahallesi 112 ada 19 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 15 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mustafa Atilla'ya ait 05.02.2018 gün ve 30888 kayıt numaralı dilekçe ile; " Kadıncık mahallesi 112 ada 19 nolu parselde Güneş Enerjisi Santrali yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı (NİP)" önerisi gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Söz konusu parseli kapsayan NİP önerisinin toplam 60607.93m2 alana ilişkin olduğu, 02.02.2018 tarihli tapu kayıtlarına göre adı geçen taşınmazların CEGES 1 Elektrik Üretim Anonim Şirketi (1/3 hisse) , KENTSİTE Enerji A.Ş. (1/3 hisse) ve UMT Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine (l/3 hisse) ait olduğu, onaylı 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP.nın bulunmadığı, -Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen plana esas ilgili kurum ve kuruluş görüşlerinin şu şekilde olduğu; •BEDAŞ; 13.02.2014 gün ve 2014/222 sayılı yazısı ile, "....hazırda mevcut bulunan trafo(TR), Dağıtım Merkezi(DM), Kesici Ölçü Kabini(KÖK), Eneıji Nakil Hattı (ENH) vb. tesislerimizin korunması kaydıyla ve Eneıji Nakil Hattımızın altına isabet eden kısma herhangi bir tesis yapılacak ise emniyet mesafeleri dikkate alınarak planlama yapılmasında sakınca bulunmamaktadır."denildiği, •KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ANKARA II NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ; 09.06.2017 gün ve 168-1012 sayılı yazısı ile; "...Müdürlüğümüz uzmanlarınca yüzeyde yapılan incelemelerde, 2863 sayılı yasa kapsamında taşınır veya taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanmamıştır. Ancak mezkur taşınmaz alanda ileride yapılacak fiziki ve inşai müdahaleler sırasında taşınır veya taşınmaz kültür varlığı bulunması durumunda çalışmaların derhal durdurularak 2863 sayılı Kanunun 4.maddesi gereğince ilgili makamlara haber verilmesi" gerektiğinin belirtildiği, •KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI KÜLTÜR VARLIKLARI VE MÜZELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ; 14.06.2017 gün ve E.121796 sayılı yazısı ile; Konunun 2863 sayılı Kanun kapsamında Ankara 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünce incelenerek, 18.01.2013 gün ve 12610 sayılı Makam Olur'u ile yürürlüğe giren Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüklerinin Çalışma Esaslarıyla Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu Çalışmalarına İlişkin Yönergenin 4.maddesinin (m)fıkrası doğrultusunda gerekli işlemlerin yapılması ve sonucundan ilgili kuruma ve Kültür Varlıkları Müzeler Genel Müdürlüğüne bilgi verilmesi" gerektiğinin belirtildiği •İL GIDA TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ; 11.03.2014 gün ve 6696 sayılı yazısı ile, taşınmazların Kuru Marjinal Tarım arazisi sınıfında olduğu, alanın istenen amaçla kullanılmasına Valiliğimizce izin verilmiştir denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:675 13.04.2018 -2- •TÜRK TELEKOMÜNİKASYON ERİŞİM PLANLAMA VE YATIRIM MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 06.06.2015 gün ve 256476 sayılı yası ile, yükümlülüğünüzde yapılacak inşaata başlanabilmesi için, Kurumumuzca Ankastre projesi onayı verilmesi gerekmekte olup, Türk Telekom A.Ş. Anadolu Merkez-1 (ANKARA)Bölge Müdürlüğü, Erişim Planlama ve Yatırım Müdürlüğümüze imar planınız bina vaziyet, Ada içi ve Ankastre(Telefon)plan-projeleriniz ile başvurulması ve onaylanması süreci hızlandırılacaktır denildiği, •TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN (8.İletim TİG MD.);18.02.2014 gün ve 1234 sayılı yazısı ile, çalışma alanı kapsamında herhangi bir tesisimizin olmadığı tespit edilmiştir…. plan notlarına "30.11.2000 gün ve 24246 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan (EKAT) Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen mesafelere göre uygulama yapılmasını teminen enerji iletim hattının geçtiği alandaki irtifak koridoru boyunca TEİAŞ görüşü alınmadan uygulama yapılmayacaktır." şeklinde ifadenin eklenmesinin istendiği, •ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 27.02.2014 tarih ve 4054 sayılı yazısında; 2863 sayılı yasa kapsamında korunması gerekli tabiat varlığı ve tescilli doğal sit alanı bulunmadığı tespit edilmiştir. Ayrıca 5543 sayılı yasa kapsamında herhangi bir "rezerv alanı ve riskli alan bulunmamaktadır"imar çalışmalarında bir sakınca yoktur.Ancak herhangi bir tabiat varlığına rastlanılması halinde Valiliğimize bilgi verilmesi denildiği, •KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 28.02.2014 gün ve 68895 sayılı yazısı ile, GES yapılması düşünülen parselin Ankara-Pozantı Otoyoluna yaklaşık 12km mesafede olup, otoyol güzergahı açısından bir sakınca bulunmamaktadır denildiği, •ULAŞTIRMA DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞI SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 13.04.2015 gün ve 735-4807 sayılı yazısı ile;23 Ağustos 2013 tarih ve 28744 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren "Haberleşme, Seyrüsefer, Gözetim sistemleri Mania Kriterleri hakkında Yönetmeliğin" Devlet Hava Meydanları işletmesi Genel Müdürlüğünün olumlu görüşünün alınması şartıyla Genel Müdürlüğümüzce uygun mütalaa edilmektedir denildiği, •ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TABİAT VARLIKLARINI KORUMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 12.06.2017/6660 gün/sayılı yazısı ile; söz konusu alanın ÖÇK Bölgesi kapsamında kalmadığı, milli park, tabiat parkı, sulak alan vb. koruma alanlarında kalıp kalmadığının Orman ve Su İşleri Bakanlığı, IX. Bölge Müdürlüğünden, tabiat varlığı yada doğal sit statüsü bulunan alanlardan olup olmadığının Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden öğrenilmesi gerektiği, herhangi bir koruma alanında kalmaması halinde plan yapılmasında taraflarınca bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, •ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ; 24.02.2014 gün ve 550 sayılı yazısı ile,yazı eki raporda belirtilen sonuç ve öneriler kısmına uyulmasının belirtildiği, •ANKARA VALİLİĞİ BİLİM, SANAYİ VE TEKNOLOJİ İL MÜDÜRLÜĞÜ VE SANAYİ BÖLGELERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN; 20.02.2014 gün-6052 sayılı yazısı ve 18.02.2014 gün-5432 sayılı yazıları ile, Söz konusu alanda Bakanlığımıza ait herhangi bir OSB/KSS yatırımı bulunmamaktadır.Bununla birlikte Küçük Sanayi sitesi amaçlı planlama çalışmaları kapsamında imar planı yapma ve uygulama yetkisinin 3194 sayılı imar Kanunu uyarınca ilgili belediye Başkanlığında olduğundan söz konusu kurumlarında görüşlerinin alınması denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:675 13.04.2018 -3- Ayrıca, aşağıda sıralanan kurum ve kuruluşlara ait görüşlerde de, söz konusu alanda planlama çalışmasının yapılmasında bir sakınca görülmediğinin belirtildiği, •BOTAŞ; 14.02.2014 gün ve 5302 sayılı yazısı, •Orman ve Su İşleri Bakanlığı, Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü, 5.Bölge Müdürlüğü(DSİ) 25.02.2014 gün ve 116213 sayılı yazısı, •BAŞKENT DOĞALGAZ A.Ş. 07.04.2015 gün ve 238/8636 sayılı yazısı, •ASKİ Gen.Müd., Su ve Kan.İşl.Dai.Bşk. Şereflikoçhisar Bölg.İşl.Sor.nun 23.12.2015 gün ve 227 sayılı yazısı, •MSB, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı 14.05.2015 gün ve 528-15 sayılı yazısı, •Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 04.04.2016 gün ve 686865 sayılı yazısı, •Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün Ankara Orman İşletme Müdürlüğünün 22.11.2017 gün ve E.2483419 sayılı yazı, •DDY İşletmesi Genel Müdürlüğü Tcdd 2.Bölge Müdürlüğü Emlak ve İnşaat Servis Müdürlüğü, 21.07.2015 gün ve E.57505 sayılı yazısı, •MSB, İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı 14.05.2015 gün ve 4220-528-15 sayılı yazısı, •Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı MTA Genel Müdürlüğü, 10.02.2014 gün ve 5482 151 sayılı yazısı, •Ankara Valiliği İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğünün, 18.02.2014 gün ve 33-395 sayılı yazısı, -Plana konu parsellerde yapılacak olan tesislerin en geç 6 ay içinde kurulacağına, kurulmaz ise plan iptali durumunda karşı dava açılmayacağına ve plan onay tarihinden itibaren tesisin 5 yıl süreyle herhangi bir üçüncü kişi veya kuruma devrinin yapılmayacağına dair taahhütte bulunulduğu ve bu hususa yönelik plan notu eklendiği, -İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüce 16.11.2015 tarihinde onaylandığı ve raporun sonuç ve öneriler kısmına uyulması halinde yapılaşmaya uygun olduğunun belirtildiği, Alanın, Lejantta Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES) olarak belirlendiği, Yapılaşma koşullarının E:0.10, Yençok:6.50m. alanın çevresinin yeşil bant olarak bırakıldığı, kullanım kararının Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis alanı (YDE) ve Güneş Enerjisi Santrali(GES)" olarak parsellerin üzerine yazıldığı, alanın içinde park kullanımı getirildiği, yol olarak 7 m ve 10m'lik akslar önerildiği, toplam 60606.30 m2 olan planlama alanının yaklaşık 13743.İm2' sinin DOP alanı olarak ayrıldığı, çekme mesafelerinin yollardan 5m. verildiği, parklardan ise çekme verilmediği, 1- Tesisin Teknik Özelliğine Göre GES (Güneş Enerjisi Santrali)'nde Enerji Üretimine Yönelik Donanım Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca Onaylanacak Avan Projesinde belirlenecektir 2-Planlama Alanında Güneş Enerjisi Panellerinin Yanında İdari ve Sosyal Tesis, Elektrik Kontrol Odası, Trafo Lojistik Destek Tesisleri ve Güvenlik Birimi İçin Yapı ve Tesisler Yapılabilir. Yapılacak Tesisler Ve İdari Bina İçin Yapılaşma Koşulları Emsal:0.10 Yençok:6.50 metredir. Alanda Yapılacak Güneş Enerji Panelleri yapılaşma koşullarına dahil değildir. 3-AltYapı ve Üst Yapı Hizmetleri Yatırımcı tarafından karşılanacaktır 4- Ekim 2013 Gün Ve 28783 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanarak Yürürlüğe Giren, Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik Hükümlerine göre uygulama yapılacaktır T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:675 13.04.2018 -4- 5-İmar uygulaması yapılırken kadastro paftası İle İmar Planı çakıştırıldığında, 3metreye kadar farklılık gösteren tersimat hatalarında mülkiyet esas alınacaktır. 6.2872 sayılı Çevre Kanunu İle 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna İstinaden Çıkarılan Yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve Mer'i Mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 7.14.03.1991 Tarih Ve 20814 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin İlgili Hükümlerine uyulacaktır. 8-31.12.2004 Tarih Ve 25687 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 21. Maddesindeki hükümlerine uyulacaktır. 9-02.11.1986 Tarih Ve 19687 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliği İlgili hükümlerine uyulacaktır. 10-Kanalizasyon Atıkları Kapalı Sistem Fosseptik Çukuruna Bağlanacaktır. Tesisten Çıkabilecek Katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 11.Burada Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Saydı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. 12.İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün 11.03.2014 Gün ve 6696 nolu kurum görüşlerinde belirtilen hususlara uyulacaktır 13-"ÇEDOlumlu" Kararı veya "ÇED gerekli değildir" karart alınmadan bu projelerde hiçbir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsalı verilemez, proje için yatırıma başlanamaz ihale edilemez. 14-TE1AŞGenel Müdürlüğünün(8.İletim TigMd.); 18.02.2014 Gün Ve 1234 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 15-AnkaraValiliği Halk Sağlığı Müdürlüğünün 24.02.2014 Gün Ve 550 sayılı kurum görüşünde belirtilen hususlara uyulacaktır 16-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (GES) 5 Yıl Süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 17-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (GES) Alanına ilişkin Uygulama İmar Planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilmemesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar Planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır." Şeklinde plan notları belirlendiği, Aynı alan ve içerikteki 1/5000 ölçekli NİP teklifinin Başkanlığımıza sunulduğu ancak söz konusu plan önerisinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.08.2016 gün ve 1633 sayılı kararı ile reddedildiği, Söz konusu NİP teklifinden farklı olarak şu anda sunulan NİP teklifi ile; inşaat emsalinin E:0.20 yerine E:0.10 olarak önerildiği ve kurum görüşlerine atıfta bulunulan, bazı taahhütleri içeren plan notlarının ilave edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Şereflikoçhisar Kadıncık mahallesi 112 ada 19 nolu parselde GES yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı" teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi