23. Hukuk Dairesi 2014/5292 E. , 2014/6534 K. "" MAHKEMESİ : Bakırköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/03/2014 NUMARASI : 2012/79-2014/126 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın ispat edilememesi nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacılar vekili Av. A.. S.. ile dava…
**23. Hukuk Dairesi 2014/5292 E. , 2014/6534 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bakırköy 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/03/2014 NUMARASI : 2012/79-2014/126 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın ispat edilememesi nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacılar vekili Av. A.. S.. ile davalılar vekili Av. S.. İ..'nın gelmiş olmasıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı arsa sahipleri arasında düzenlenen 29.11.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin yapı ruhsatı ile yenileme yapı ruhsatı ve eklerine göre arsa sahiplerine ait 6 parseldeki binayı inşa ederek teslim etmesine rağmen müvekkiline isabet eden 5 parselin tapusunun ihtara rağmen verilmediğini ileri sürerek, 2817 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilli, inşaatın sözleşme, yapı ruhsatı ve eklerine uygun şekilde sözleşme tarihinden itibaren 18 ay içinde yapı kullanım izin belgesi alınarak teslimi gerekirken sözleşme gereklerinin yerine getirilmediğini savunarak, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşme uyarınca yüklenicinin davalılara ait 5 ve 6 parselde inşaat yaparak davalılara ait bağımsız bölümleri sözleşmeden itibaren 18 ayda yapı kullanım izin belgesi alarak teslimi gerektiği, her iki parseldeki yapının fiilen tamamlandığı, arsa sahiplerine kalan 6 parselde projeye aykırı imalat bulunması nedeniyle merciince yapı tatil tutanağı düzenlendiği, binada kiracı bulunması nedeniyle aykırılığın giderilmeyeceği, yüklenicinin yapı kullanım izin belgesi alarak yapıyı teslim etmesi gerekirken bu gerekliliğe uymadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.