Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1373 05.07.2022 K A R A R Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.06.2022 tarihli ve 239 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 05.07.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığının 16.05.2022 tarihli 65258 sayılı ve E:274628 evrak kayıtlı yazısı ile Etimesgut Belediye Meclisinin 09.05.2022 gün ve 225 sayılı Kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 no.lu adaları kapsayan plan notu ilavesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; “Etimesgut Yapracık tp. 393, 394, 395, 451, 452, 453, 1204, 1316, 1323, 1326, 1362, 1364 Bağlıca t.p.817, 824 parseller 1/1000 ölçekli uygulama imar planı”nın Ankara İl İdare Kurulunun 09.04.1996 gün ve E.629 K: 4/K-87 sayılı Kararları ile uygun görülerek Valiliğin 10.04.1996 gün ve 3497-1025 sayılı Olur'ları ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında teknik altyapı alanlarında ve konut alanlarının tamamında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olduğu, Sosyal ve İdari Tesis alanında Hmax:7.00m olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; “Söz konusu planlar kapsamında kalan alanlarda 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği, imarın 45 ada 1 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat belirlenerek 15/11/1996 tarih ve 96/1777 numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği” denildiği, Yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanunun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6’ncı ve 13’üncü maddeleri gereğince Etimesgut İlçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Etimesgut Belediye Başkanlığınca plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, alanların tamamında bina yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1373 05.07.2022 -2- '1- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenmiş, alanların tamamında Yençok=5 Kat olacaktır. 2- Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 adaları kapsayan alanlarda plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Burak KOCA G. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 239 28.06.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2022 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Başkanlığının 16.05.2022 tarihli 65258 sayılı ve E:274628 evrak kayıtlı yazısı ile Etimesgut Belediye Meclisinin 09.05.2022 gün ve 225 sayılı Kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 no.lu adaları kapsayan plan notu ilavesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanların Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; “Etimesgut Yapracık tp. 393, 394, 395, 451, 452, 453, 1204, 1316, 1323, 1326, 1362, 1364 Bağlıca t.p.817, 824 parseller 1/1000 ölçekli uygulama imar planı”nın Ankara İl İdare Kurulunun 09.04.1996 gün ve E.629 K: 4/K-87 sayılı Kararları ile uygun görülerek Valiliğin 10.04.1996 gün ve 3497-1025 sayılı Olur'ları ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında teknik altyapı alanlarında ve konut alanlarının tamamında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olduğu, Sosyal ve İdari Tesis alanında Hmax:7.00m olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; “Söz konusu planlar kapsamında kalan alanlarda 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği, imarın 45 ada 1 sayılı parselinde bina yüksekliği 3 kat belirlenerek 15/11/1996 tarih ve 96/1777 numarası ile yapı ruhsatının düzenlendiği” denildiği, Yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanunun bazı maddelerinde değişiklik getiren ve 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6’ncı ve 13’üncü maddeleri gereğince Etimesgut İlçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Etimesgut Belediye Başkanlığınca plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile; Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, alanların tamamında bina yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 239 28.06.2022 -2- '1- Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok=Serbest olarak belirlenmiş, alanların tamamında Yençok=5 Kat olacaktır. 2- Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 ve 52 adaları kapsayan plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye