Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular KDGP Alanında 7221 sayılı Kanuna göre yükseklikleri belirlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:204 09.02.2021 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular KDGP Alanında 7221 sayılı Kanuna göre yükseklikleri belirlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.01.2021 gün ve 615 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1256 sayılı kararı ile onaylanan; Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular Kentsel Dönüşüm ve Gelişme Proje Alanında 7221 sayılı Kanuna göre yükseklikleri belirleyen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliğine ilişkin askı süresi içinde l adet itiraz dilekçesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu eski onaylı planlarda; E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Sanayi ve Ticaret Alanı, E:l.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Ticaret Alanı E:0.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu İbadet Alanı, E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Eğitim Tesis Alanı, Sağlık Alanı, Sosyal ve İdari Tesis Alanı, E:0.05 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu teknik altyapı alanı yer aldığı, Söz konusu alanda 90103/8 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 20.8 metre(2 kat), 90087/7 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 16.35 metre(2 kat), 90111/8 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 17,72 metre(2kat), 90091/24 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 16,36 metre(2 kat), 90084/6 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 19,79 metre(2 kat) olarak ruhsatlı yapıların bulunduğu, 7221 sayılı Kanuna göre “H” ya da “Yençok” serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerin ruhsat alamadığından söz konusu alanda saçak seviyelerin belirlenmesine yönelik Başkanlığımızca hazırlanan plan notu değişikliği ile; söz konusu alan yapılaşan alanlar ve çevre teşekkülü göz önünde bulundurularak; Sanayi ve Ticaret Alanlarında yüksekliğin 25 metre (Yençok:2kat), Ticaret Alanlarında yüksekliğin 4 kat ve Eğitim Tesis Alanları, Sağlık Alanları, Sosyal ve İdari Tesis Alanları Yençok:5 kat, Teknik altyapı alanında Yençok:2 kat olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 gün ve 1256 sayılı kararıyla onaylandığı, sunulan plana askı süreci içerisinde iken; Fatma EREN ve Nursen METE’nin 08.12.2020 gün ve E.15624 sayılı dilekçesi ile itiraz edildiği, söz konusu itirazda ilgili plan no tundaki Hmax:Serbest ibaresinin değiştirilmeden aynen bırakılmasının talep edildiği, maliki olunan 90093/1 parselin ilgili değişik kapsamına girmesi sebebiyle mağduriyetin giderilmesi istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:204 09.02.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede: 7221 sayılı Kanuna göre yapı yüksekliğinin serbest olarak ruhsat alamayacağından o zaman mağduriyetin oluşacağı, söz konusu yükseklik belirlenirken mevcuttaki ruhsatlarında incelendiği ve planlama alanı için belirlenen yüksekliğin yeterli olduğu bu nedenle itirazın reddinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup; Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular KDGP Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 615 19.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular KDGP Alanında 7221 sayılı Kanuna göre yükseklikleri belirlenen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin onayına yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarih ve 129.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1256 sayılı kararı ile onaylanan; Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular Kentsel Dönüşüm ve Gelişme Proje Alanında 7221 sayılı Kanuna göre yükseklikleri belirleyen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan notu değişikliğine ilişkin askı süresi içinde l adet itiraz dilekçesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Söz konusu eski onaylı planlarda; E:2.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Sanayi ve Ticaret Alanı, E:l.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Ticaret Alanı E:0.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu İbadet Alanı, E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Eğitim Tesis Alanı, Sağlık Alanı, Sosyal ve İdari Tesis Alanı, E:0.05 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu teknik altyapı alanı yer aldığı, Söz konusu alanda 90103/8 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 20.8 metre(2 kat), 90087/7 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 16.35 metre(2 kat), 90111/8 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 17,72 metre(2kat), 90091/24 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 16,36 metre(2 kat), 90084/6 parselin en yüksek blok yüksekliğinin 19,79 metre(2 kat) olarak ruhsatlı yapıların bulunduğu, 7221 sayılı Kanuna göre “H” ya da “Yençok” serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerin ruhsat alamadığından söz konusu alanda saçak seviyelerin belirlenmesine yönelik Başkanlığımızca hazırlanan plan notu değişikliği ile; söz konusu alan yapılaşan alanlar ve çevre teşekkülü göz önünde bulundurularak; Sanayi ve Ticaret Alanlarında yüksekliğin 25 metre (Yençok:2kat), Ticaret Alanlarında yüksekliğin 4 kat ve Eğitim Tesis Alanları, Sağlık Alanları, Sosyal ve İdari Tesis Alanları Yençok:5 kat, Teknik altyapı alanında Yençok:2 kat olarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 gün ve 1256 sayılı kararıyla onaylandığı, sunulan plana askı süreci içerisinde iken; Fatma EREN ve Nursen METE’nin 08.12.2020 gün ve E.15624 sayılı dilekçesi ile itiraz edildiği, söz konusu itirazda ilgili plan no tundaki Hmax:Serbest ibaresinin değiştirilmeden aynen bırakılmasının talep edildiği, maliki olunan 90093/1 parselin ilgili değişik kapsamına girmesi sebebiyle mağduriyetin giderilmesi istendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede: 7221 sayılı Kanuna göre yapı yüksekliğinin serbest olarak ruhsat alamayacağından o zaman mağduriyetin oluşacağı, söz konusu yükseklik belirlenirken mevcuttaki ruhsatlarında incelendiği ve planlama alanı için belirlenen yüksekliğin yeterli olduğu bu nedenle itirazın reddinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 615 19.01.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup; Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi Alüminyumcular KDGP Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye