Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4509/24, 100742/1, 100745/1,2,3 ve Yeni Çimşit Mahallesi 4509/2,3,4,5 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 60 14.01.2025 K A R A R Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4509/24, 100742/1, 100745/1,2,3 ve Yeni Çimşit Mahallesi 4509/2,3,4,5 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2024 tarihli ve 402 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.06.2024 tarihli ve 37444299-129132 sayılı yazısı ekinde sunulan ve Sincan Belediye Meclisinin 08.05.2024 tarih ve 2024/83 sayılı Kararı ile uygun görülen; Sincan İlçesi, Ahi Evran Mahallesi 4509 ada 24 parsel, 100742 ada 1 parsel, 100745 ada 1, 2 ve 3 parseller ve Yeni Çimşit Mahallesi 4509 ada 2, 3, 4 ve 5 parseller ile bu parseller arasında kalan taşıt yoluna ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Ahi Evran Mahallesi 100742 ada 1 parselin 3,443m² yüzölçümünde, 100745 ada 1 parselin 1,642m² yüzölçümünde, 2 parselin 1,256m² yüzölçümünde, 3 parselin 2,544m² yüzölçümünde, Yeni Çimşit Mahallesi 4509 ada 24 parselin 2,925m² yüzölçümünde, 4509 ada 2 parselin 3,721m² yüzölçümünde, 3 parselin 4,917m² yüzölçümünde, 4 parselin 5,143m² yüzölçümünde, 5 parselin 5,746m² yüzölçümünde olduğu, toplam planlama alanı yüzölçümünün yaklaşık 54.000 m² olduğu, Ahi Evran Mahallesi 100745 ada 1 ve 2 parseller, Yeni Çimşit Mahallesi 4509 ada 2, 3, 4 ve 5 parsellerin mülkiyetinin şahıs, Ahi Evran Mahallesi 4509 ada 24 parsel şahıs ve ASKİ, 100742 ada 1 parsel Sincan Belediyesi, 100745 ada 3 parsel Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, Yeni Çimşit Mahallesi 4509 ada 3, 4 ve 5 parseller, Ahi Evran Mahallesi 4509 ada 24 parsel 2002 yılında onaylanan Ankara Çayı Sincan Bölümü Uygulama İmar Planında, Ahi Evran Mahallesi 100742 ada 1 parsel, 100745 ada 1, 2 ve 3 parsellerin ise 1981 yılında onaylanan Sincan Küçük Sanayi İmar planında kaldığı, Yeni Çimşit Mahallesi 4509 ada 2, 3, 4, 5 ve 24 parsellerin E: 0.10, Yençok: 6.50 m yapılaşma koşullarına sahip Ticari Rekreasyon alanında, Ahi Evran Mahallesi 100742 ada 1 parsel, 100745 ada 1, 2 ve 3 parsellerin TAKS:0.50, KAKS:1.00, Bitişik Nizam (B-2) Küçük Sanayi Alanı kullanımında olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 60 14.01.2025 -2- Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sincan Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 28.11.2023 tarih ve 105726 tarihli yazısında özetle; Ankara İli, Sincan İlçesi, Ahi Evran Mahallesi 4509 ada 2-3-4-5-24 parseller ile 100742 ada 1 parsel ve 100745 ada 1-2-3 parseller arasında kalan 20m genişliğindeki 247. sokağın, Tandoğan mahallesi 101608 ada 1 parsel ve 100624 ada 1 parsel arasında kalan imar yoluna bağlantısının yapılabilmesi için, yapılacak olan TCDD Tren yolu üst geçit çalışmaları sebebiyle 4509 ada 2-3-4-5-24 parseller ile 100742 ada 1 parsel ve 100745 ada 1-2-3 parseller arasında kalan imar yolunun 30m genişliğinde revize edilmesi talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama Plan Değişikliği Teklifinde, Fen İşleri Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği İle; -4509 ada ile 100742 ada ve 100745 ada arasında kalan 20 metrelik taşıt yolunun 30 metrelik taşıt yolu olarak planlandığı, -100742 ve 100745 adaların doğusunda kalan 7 metrelik yolun kapatılarak, söz konusu adaların doğu yönüne kaydırıldığı, -4509 adanın kuzeyindeki 30 metrelik devamlılığı olmayan taşıt yolunun kapatılarak park alanı ve su yüzeyi olarak planlandığı, -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 21.02.2024 tarih ve 49961 sayılı görüşü ve Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 07.03.2024 tarih ve 576242 sayılı görüşünde imar yollarında kalan hatlarının bulunmadığının belirtildiği, -ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 28.03.2024 tarih ve 602617 sayılı görüşünde 100744 ada ve 100745 ada arasında bulunan 246. Sokakta mevcut içme suyu hattının, Sincan Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 25.03.2024 tarih ve 118817 sayılı yazısına istinaden Sincan Belediyesince deplase edilerek korunması durumunda sakınca bulunmadığının belirtildiği, 1. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükte bulunan imar planı notları geçerlidir. Şeklinde bir adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği gösterimlerinde "Ticari Rekreasyon" kullanımının yer almadığı, yine aynı yönetmeliğin 9.maddesinde; "(5)İmar planlarında, bu Yönetmelikte tanımlanan veya plan gösteriminde bulunan kullanımlardan birden fazla mekânsal kullanımın aynı alanda bir arada bulunması durumunda uygulamaya yönelik alan kullanım oranları, otopark, yeşil alan ve benzeri sosyal ve teknik altyapı kullanımlarına ilişkin detaylar ile gerektiğinde bağımsız bölüm sayısı, plan raporu ve plan notlarında ayrıntılı olarak açıklanır." şeklinde hüküm bulunduğu değerlendirilmekle birlikte, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 60 14.01.2025 -3- Fen İşleri Müdürlüğünün talepleri doğrultusunda hazırlanan imar planı değişikliğinin uygun görülmesi halinde ASKİ Genel Müdürlüğünün görüşü doğrultusunda deplase işlemlerinin Sincan Belediye Başkanlığınca yapılacağı yönünde plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Ahi Evran Mahallesi 4509/24, 100742/1, 100745/1, 2, 3 ve Yeni Çimşit Mahallesi 4509/2, 3, 4 ve 5 ada parseller ile bu parseller arasında kalan taşıt yoluna yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi