23. Hukuk Dairesi 2014/3117 E. , 2015/1476 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde ... mirasçıları ve ... hariç diğer davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili yüklenicinin davalı arsa malikleri ile yapılan arsa payı karşılığı inşa…
**23. Hukuk Dairesi 2014/3117 E. , 2015/1476 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde ... mirasçıları ve ... hariç diğer davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili yüklenicinin davalı arsa malikleri ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince edimini yerine getirdiği halde davalıların karşı edimini yerine getirmediklerini ve müvekkiline devri gereken bazı bağımsız bölümleri 3. kişilere sattıkları, 22140 ada 1 parel sayılı taşınmazın üzenide ise hacizler bulunduğunu, ayıptan ari olarak devrinin mümkün olmadığını ileri sürerek, şimdilik toplam 100.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah ile talebini 22140 ada 1 parsel yönünden 434.000,00 TL olmak üzere toplam 720.000,00 TL'ye arttırmıştır. Bir kısım davalılar vekili, açılan davanın yerinde olmadığını, davacı kooperatifin arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince edimlerini yerine getirmediğini, cezai şart ile eksik ve ayıplı imalattan kaynaklı alacaklarının bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ..., davaya cevap vermemiştir Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; 22141 ada, 1 parsel, B Blok, 12 numaralı bağımsız bölümle ilgili tazminat talebinin istem gibi tefrik edilerek, ayrı bir esasa kaydedilmesine, aynı ada parsel A blok, 4 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerle ilgili tazminat taleplerinin ise bağımsız bölümler davacının talimatı ile 3. kişilere devredildiğinden bu bağımsız bölümlerle ilgili edim yerine getirilmiş olduğu ve davacının tazminat hakkı bulunmadığı gerekçesiyle ayrı ayrı reddine, davacı tarafça arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatın tamamlanarak, edimin tam olarak ifa edildiği ve sözleşme gereğince alması gereken 22140 ada 1 parsel sayılı taşınmaza hak hazandığı, bu taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 473.069,00 TL olduğu, davacnın ise ıslah ile birlikte bu taşınmaz yönünden tazminat talebinin 434.000,00 TL olduğu, davacı tarafça davalılardan ... ile ilgili davadan vazgeçildiği gerekçesiyle vazgeçilen davalının hissesine tekabül eden miktar tenzil edilmek ve dava ve ıslah tarihleri ve miktarları gözetilmek suretiyle 22140 ada 1 parsel ile ilgili tazminat talebinin kısmen kabulü ile toplam 391.814,91 TL'nin ... haricindeki davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Kararı, ... mirasçıları ve ... hariç diğer davalılar vekili temyiz etmiştir. Dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı 22140 ada 1 parsel numaralı taşınmazın bütün hukuki ayıplardan ari olarak yüklenici davacıya teslim edilememesi nedeniyle bedelinin tahsili istemine ilişkindir.