Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi 60409/6, 60421/2, 3, 4, 60422/1-2 ve 60996 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1483 12.11.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi 60409/6, 60421/2, 3, 4, 60422/1-2 ve 60996 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2020 gün ve 397 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4558 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 390 sayılı kararı ile uygun görülen Aşağı Yahyalar (Yenimahalle) 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 nolu adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.07.2014 gün ve 460 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2017 gün ve 384 sayılı kararı ile onaylanan Aşağı Yahyalar (Yenimahalle) 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 nolu adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84373 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Konut Alanında TAKS:0.50 KAKS:1.80 Yençok: Serbest, Sağlık Ocağı, Sağlık Alanlarında ise yapı yüksekliğinin belirtilmediği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1483 12.11.2020 -2- SKT ve Sağlık Alanının çevresinde mevcut 6 katlı yapılaşmanın bulunduğu, konut alanı olarak karar getirilen parselin ise 15 kat olarak ruhsat düzenlendiğinden, öneri imar planında; Konut Alanlarında Yençok:15 Kat, SKT Alanı, Sağlık Ocağı Alanı ve Sağlık Alanlarında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, Hususları belirlenmiş olup, Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 397 23.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi 60409/6, 60421/2, 3, 4, 60422/1-2 ve 60996 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 64.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4558 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 390 sayılı kararı ile uygun görülen Aşağı Yahyalar (Yenimahalle) 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 nolu adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.07.2014 gün ve 460 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2017 gün ve 384 sayılı kararı ile onaylanan Aşağı Yahyalar (Yenimahalle) 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 nolu adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84373 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Konut Alanında TAKS:0.50 KAKS:1.80 Yençok: Serbest, Sağlık Ocağı, Sağlık Alanlarında ise yapı yüksekliğinin belirtilmediği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, SKT ve Sağlık Alanının çevresinde mevcut 6 katlı yapılaşmanın bulunduğu, konut alanı olarak karar getirilen parselin ise 15 kat olarak ruhsat düzenlendiğinden, öneri imar planında; Konut Alanlarında Yençok:15 Kat, SKT Alanı, Sağlık Ocağı Alanı ve Sağlık Alanlarında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 397 23.10.2020 -2- Hususları belirlenmiş olup, Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi 60409/6, 60421/2-3-4, 60422/1-2 ve 60996 adanın güneyine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye