1. Hukuk Dairesi 2024/3432 E. , 2025/3047 K. "" MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; dava konusu taşınmazın 2…
**1. Hukuk Dairesi 2024/3432 E. , 2025/3047 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; dava konusu taşınmazın 2/3 payının davacıya miras yolu ile intikal ettiğini, davacının uzun yıllardır yurt dışında yaşadığını, davalının kendisini arayarak taşınmazı satın almak istediğini söylediğini, davacının tecrübesizliği, bilgisizliği, düşüncesizliğinden piyasa araştırması yapmadığını ve teklifi kabul ederek satış işlemi için Türkiye'ye geldiğini ancak taşınmazın gerçek değeri hakkında bilgi sahibi olmadığını, taşınmazın gerçek değerinin çok yüksek olduğunu ancak davacının aceleye getirilerek davalının verdiği 60.000,00 TL satış bedelini kabul ettiğini, devrin gabin nedeniyle geçersiz olduğunu, olmadığı takdirde hile hukuki sebebine dayandıklarını ileri sürerek dava konusu 980 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 2/3 payın davalı adına kayıtlı olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı; davacı tarafın herhangi bir baskı altında kalmadan taşınmazı kendisine devrettiğini, taşınmazın geçrek değeri hakkında davacıya bilgi verme zorunluluğu bulunmadığını, araştırma yapmadan taşınmazı temlik etmesinin davacının kusuru olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir. Fer'i müdahil ... vekili; taşınmazın paydaşı olduğunu ve Beyşehir Asliye Hukuk Mahkemesinin 2022/27 Esas sayılı dosyasında ön alım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil davası açtığını, eldeki davanın ön alım davasından sonra açıldığını belirterek davalı yanında davaya katılma talebinde bulunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin tarih ve sayısı yukarıda belirtilen kararı ile; edimler arasında fahiş fark olduğu sabitse de bu durumun tek başına gabin olgusunu ispata yeterli olmadığı, bunun yanında müzayaka hali, tecrübesizlik gibi subjektif şartların gerçekleştiğinin de ispatının gerektiği, davacının Türkiye'de bir dönem internet üzerinden ticaret ile uğraştığı, akli melekeleri normal bir kişinin piyasa araştırmasının nasıl yapılacağını bilmediği yönündeki iddiasının hayatın olağan akışına aykırı olduğu, dinlenen tanıkların da davacı hakkında böyle bir durumdan bahsetmediği, davacının Türkiye'de tanıdığı kimsenin olmadığı iddiasının tanık beyanlarına göre gerçeği yansıtmadığı, davacının dava konusu taşınmaz yanında farklı birkaç taşınmazını da davalıya sattığı, bu taşınmazlara ilişkin gabin ya da hileye dayalı bir iddiasının bulunmadığı, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF