1. Hukuk Dairesi 2015/15275 E. , 2018/12132 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak mirasbırakanları ...... Odabaş’ın maliki olduğu 114 ada 7 parsel taşınmazın satışı için torunu ......’u 09.11.2010 tarihinde vekil tayin ettiğini, vekilin de 10.11.2010 tarihli akit ile taşınmazı mirasbırakanın oğlu olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapu ka…
**1. Hukuk Dairesi 2015/15275 E. , 2018/12132 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ortak mirasbırakanları ...... Odabaş’ın maliki olduğu 114 ada 7 parsel taşınmazın satışı için torunu ......’u 09.11.2010 tarihinde vekil tayin ettiğini, vekilin de 10.11.2010 tarihli akit ile taşınmazı mirasbırakanın oğlu olan davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, işlemin bedelsiz ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, bedeli karşılığında taşınmazı devraldığını, muvazaanın olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muvazaa olgusunun ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 907.04.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 10.09.2018 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. (Muhalif) (Muhalif) -KARŞI OY- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, iddianın ispatlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne ilişkin verilen karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, miras bırakan ...... Odabaş'ın 25.11.2010 tarihinde öldüğü, mirasçısı olarak çocukları davacılar........., davalı ... ve dava dışı çocukları ............ın kaldığı, miras bırakanın vekil aracılığıyla 7 parsel sayılı taşınmazını 10.11.2010 tarihinde davalı oğlu ... satış suretiyle devrettiği anlaşılmaktadır. Muris muvazaası iddiasına dayalı, uyuşmazlıkların sağlıklı, adil ve doğru bir çözüme ulaştırılabilmesi, davalıya yapılan temliğin gerçek yönünün diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılmasına bağlıdır. Bunun için de ülke ve yörenin gelenek ve görenekleri, toplumsal eğilimleri, olayların olağan akışı, miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin bulunup bulunmadığı, davalı yanın alım gücünün olup olmadığı, satış bedeli ile sözleşme tarihindeki gerçek değer arasındaki fark, taraflar ile miras bırakan arasındaki beşeri ilişki gibi olgulardan yararlanılmasında zorunluluk vardır. Bu durumda, davalılara yapılan temlikin gerçek yönünün diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak şekilde saptanması, miras bırakanın temlik yapmaktaki gerçek irade ve amacının ortaya çıkarılması gerekir.