14. Hukuk Dairesi 2010/7743 E. , 2010/8867 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelener…
**14. Hukuk Dairesi 2010/7743 E. , 2010/8867 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.12.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılardan ... ve ... dışındakiler, 27.06.1997 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici ...’a bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümleri onun temlik işlemi sebebiyle kazandıklarını belirterek arsa sahibi üzerine kayıtlı bağımsız bölüm tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davacılardan ..., arsa sahiplerinden ...’in üçüncü kat 7 numaralı bağımsız bölümü 18.04.1995 tarihinde miras bırakanı ...’in satın aldığını, mirasçılar arasında yapılan satış vaadi sözleşmesi ile anılan bağımsız bölümün kendisine devredildiğini beyanla taşınmaz kaydının iptali ile adına tescilini, Davacı yüklenici ... ise, 27.06.1997 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tüm edimlerini yerine getirdiğini, kendisine verilmesi kararlaştırılan 3.kat (9) numaralı bağımsız bölüm ile 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı garajların tapu kaydının iptalini, adına tescilini talep etmiştir. Davalılardan ... ve ..., yüklenici davacının inşaatı tekniğine uygun yapmadığını, yapıda eksik işler bulunduğunu, bunların tahsili için açtığı davanın derdest olduğunu, sözleşme gereğince ödenmesi gereken primlerden yüklenicinin sorumlu bulunduğunu, yapıya iskan da alınmadığını, davanın reddini savunmuş, diğer davalı davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, 334 ada 385 sayılı parsel üzerine yapılan binanın kat irtifakı kurulmadığından, bilirkişiye çekişme konusu bağımsız bölümlerin arsa payları hesaplattırılarak açılan davalar kabul edilmiştir. Hükmü, davalı arsa sahiplerinden ... temyiz etmiştir.