Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:279 10.02.2021 K A R A R Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.01.2021 gün ve 699 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 30.11.2020 tarihi itibariyle 1 ay (30 gün) süre ile ilan edilmiş olup, 30.11.2020 - 29.12.2020 tarihleri arasında imar planı değişikliğine 11 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Plan değişikliğine konu alanın 122786 ada 6 nolu parselin 10.000 m2 yüzölçümlü olduğu, parselin 143m2’sinin Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde, geri kalan alanın ise Sancak Atasayanlar 6 Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, itiraza konu plan değişikliği ile, emsal değeri korunarak (E:2.00) “Serbest” olan yüksekliğin “16 kat” olarak belirlendiği, Bahse konu plana, 30.11.2020 - 29.12.2020 tarihleri arasında ilan-askı süresi içerisinde; Mehmet Mete TANŞAFAK tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Faik ÇALIŞKAN tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Ahmet İYİMAYA tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Serkan GÜNE tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Güven YILDIRIM tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Zaim Yaşar GÖNEN tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, İlhan VURAL tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Saliha KUYRUKÇU ve Zafer IŞILDAR tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Şahver Akkoyunlu YURTBULMUŞ tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Hüseyin ÇELİK tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Abdurrahman OĞUZ tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:279 10.02.2021 -2- Ayrıca itiraz süresi dışında 30.12.2020 tarihli Aydın KILINÇ, Abdullah KALKAN, Hakan KALKAN ve Emine KALKAN’a ait Başkent Mobil (Mavi Masa) aracılığı ile Başkanlığımıza iletilen 4 adet başvurunun bulunduğu, Yasal ilan askı sürecinde toplamda 11 adet itirazın bulunduğu, tüm itirazların aynı içeriğe sahip olduğu, itiraz dilekçelerinde özetle; Mehmet Mete TANŞAFAK, Faik ÇALIŞKAN, Ahmet İYİMAYA, Serkan GÜNE, Güven YILDIRIM, Zaim Yaşar GÖNEN ve İlhan VURAL’a ait dilekçeler ile; plan değişikliğine konu 122786 ada 6 nolu parselin yakın çevresinde 27, 30, 32 ve 33 katlı ruhsatlı parseller bulunduğu, münferit tek parsel bazında yapı yüksekliği belirlenmesinin, projesi hazırlanan, ruhsatlı veya yapılaşmış parseller göz önüne alındığında büyük farklılıklara yol açacağı, bu durumda ilgili mevzuat kapsamında yapı yüksekliğine yeniden tanımlayacak plan değişikliklerinin en az ada bazında veya plan bütününde yapılması gerektiğinin belirtilerek plan bütününde yapı yüksekliğinin 32 kat olarak belirlenmesi talebiyle itiraz edildiği, Saliha KUYRUKÇU ve Zafer IŞILDAR’a ait itiraz dilekçesinde ise benzer içerikteki hususlara değinilerek plan değişikliğine konu 122786 ada 6 nolu parsel ile aynı imar adası içinde yer alan 122786 ada 4 nolu parsel için yapı yüksekliğinin en az Yençok:30 kat olarak belirlenmesi talebi ile itiraz edildiği, Şahver Akkoyunlu YURTBULMUŞ, Hüseyin ÇELİK ve Abdurrahman OĞUZ’a ait dilekçelerde ise benzer içerikteki hususlara değinilerek itiraza konu plan değişikliğinin içerisinde yer aldığı planlama bölgesi bütününe yönelik yapı yüksekliği kararının Yençok:25 kat olarak belirlenmesi istemiyle itirazda bulunulduğu, Yasal ilan askı süreci dışında Aydın KILINÇ, Abdullah KALKAN, Hakan KALKAN ve Emine KALKAN tarafından Başkent Mobil (Mavi Masa) uygulaması üzerinden yapılan 4 adet başvuruda özetle; bölgedeki yapılaşmaların genellikle az katlı olduğu, devlet politikası olarak yatay mimarinin özendirildiği bir dönemde 16 kat yüksekliğin fazla olduğu, güneşlenme ve siluete uygun olmadığı gerekçeleri ile 16 kat olarak belirlenen yapı yüksekliğinin Yençok:5 ya da 6 kat olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - İtiraza konu Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 kararı ile, imar planı değişikliği ile 122786 ada 6 nolu parselin mevcut planında yer alan yapı yoğunluğu E:2.00 kararı korunarak, Yençok:Serbest olan yapı yükseklik kararı ise Yençok:16 kat olarak belirlenerek, “1. Planlama alanında E:2.00 Yençok:16 kattır. 2. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yönetmelik hükümleri ve ilgili plan notlan hükümleri geçerlidir. Şeklindeki plan notları ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:279 10.02.2021 -3- - Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 kararı ile imar planı değişikliği onaylanan 122786 ada 6 nolu parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 1014 sayılı kararı ile onaylı Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 122763 ila 122788 adalar ve civarına ait 1/25000 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planları onama sınırları içerisinde yer aldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 1014 sayılı kararı ile onaylı imar planları ile bu planlara yasal ilan askı sürecinde yapılan itirazların reddine dair Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2017 tarih ve 1598 sayılı kararının iptali istemiyle; TMMOB Şehir Plancıları Odası ye Mimarlar Odası tarafından açılan davaların reddine yönelik Ankara 10. İdare Mahkemesinin 11.04.2019 tarihli ve E:2018/798 K:2019/744, E:2017/2490 K:2019/742, E:2018/811 K.2019/743 sayılı kararlarına yönelik davacılar tarafından yapılan istinaf başvurusu sonucunda Ankara Bölge idare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesinin 03.12.2020 tarihli ve E:2019/953 K:2020/1200, E:2019/755 K2020/1198, E:2019/804 K:2020/l 199 sayılı kararları ile anılan İdare Mahkemesi kararlarının kaldırılmasına ve dava konusu işlemlerin iptaline hükmedildiği, İtirazlar karara bağlanırken söz konusu Mahkeme İptal Kararlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan-askı süresi içerende yapılan itirazların, 2017 onaylı ana planın Mahkeme kararı ile iptal edilmiş olması nedeniyle değerlendirilmesine ayrıca 2020/1467 sayılı Meclis kararı ile onaylı 122786/6 parsele ilişkin plan değişikliğinin dayanağı kalmadığından yürürlükten kaldırılmasına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 699 29.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.01.2021 tarih ve 14.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 30.11.2020 tarihi itibariyle 1 ay (30 gün) süre ile ilan edilmiş olup, 30.11.2020 - 29.12.2020 tarihleri arasında imar planı değişikliğine 11 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Plan değişikliğine konu alanın 122786 ada 6 nolu parselin 10.000 m2 yüzölçümlü olduğu, parselin 143m2’sinin Ankara Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde, geri kalan alanın ise Sancak Atasayanlar 6 Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, itiraza konu plan değişikliği ile, emsal değeri korunarak (E:2.00) “Serbest” olan yüksekliğin “16 kat” olarak belirlendiği, Bahse konu plana, 30.11.2020 - 29.12.2020 tarihleri arasında ilan-askı süresi içerisinde; Mehmet Mete TANŞAFAK tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Faik ÇALIŞKAN tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Ahmet İYİMAYA tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Serkan GÜNE tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Güven YILDIRIM tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Zaim Yaşar GÖNEN tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, İlhan VURAL tarafından Başkanlığımız evrakına 21.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Saliha KUYRUKÇU ve Zafer IŞILDAR tarafından Başkanlığımız evrakına 22.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Şahver Akkoyunlu YURTBULMUŞ tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Hüseyin ÇELİK tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Abdurrahman OĞUZ tarafından Başkanlığımız evrakına 17.12.2020 tarihinde girişli itiraz dilekçesinin bulunduğu, Ayrıca itiraz süresi dışında 30.12.2020 tarihli Aydın KILINÇ, Abdullah KALKAN, Hakan KALKAN ve Emine KALKAN’a ait Başkent Mobil (Mavi Masa) aracılığı ile Başkanlığımıza iletilen 4 adet başvurunun bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 699 29.01.2021 -2- Yasal ilan askı sürecinde toplamda 11 adet itirazın bulunduğu, tüm itirazların aynı içeriğe sahip olduğu, itiraz dilekçelerinde özetle; Mehmet Mete TANŞAFAK, Faik ÇALIŞKAN, Ahmet İYİMAYA, Serkan GÜNE, Güven YILDIRIM, Zaim Yaşar GÖNEN ve İlhan VURAL’a ait dilekçeler ile; plan değişikliğine konu 122786 ada 6 nolu parselin yakın çevresinde 27, 30, 32 ve 33 katlı ruhsatlı parseller bulunduğu, münferit tek parsel bazında yapı yüksekliği belirlenmesinin, projesi hazırlanan, ruhsatlı veya yapılaşmış parseller göz önüne alındığında büyük farklılıklara yol açacağı, bu durumda ilgili mevzuat kapsamında yapı yüksekliğine yeniden tanımlayacak plan değişikliklerinin en az ada bazında veya plan bütününde yapılması gerektiğinin belirtilerek plan bütününde yapı yüksekliğinin 32 kat olarak belirlenmesi talebiyle itiraz edildiği, Saliha KUYRUKÇU ve Zafer IŞILDAR’a ait itiraz dilekçesinde ise benzer içerikteki hususlara değinilerek plan değişikliğine konu 122786 ada 6 nolu parsel ile aynı imar adası içinde yer alan 122786 ada 4 nolu parsel için yapı yüksekliğinin en az Yençok:30 kat olarak belirlenmesi talebi ile itiraz edildiği, Şahver Akkoyunlu YURTBULMUŞ, Hüseyin ÇELİK ve Abdurrahman OĞUZ’a ait dilekçelerde ise benzer içerikteki hususlara değinilerek itiraza konu plan değişikliğinin içerisinde yer aldığı planlama bölgesi bütününe yönelik yapı yüksekliği kararının Yençok:25 kat olarak belirlenmesi istemiyle itirazda bulunulduğu, Yasal ilan askı süreci dışında Aydın KILINÇ, Abdullah KALKAN, Hakan KALKAN ve Emine KALKAN tarafından Başkent Mobil (Mavi Masa) uygulaması üzerinden yapılan 4 adet başvuruda özetle; bölgedeki yapılaşmaların genellikle az katlı olduğu, devlet politikası olarak yatay mimarinin özendirildiği bir dönemde 16 kat yüksekliğin fazla olduğu, güneşlenme ve siluete uygun olmadığı gerekçeleri ile 16 kat olarak belirlenen yapı yüksekliğinin Yençok:5 ya da 6 kat olarak düzenlenmesi talebi ile itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - İtiraza konu Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 kararı ile, imar planı değişikliği ile 122786 ada 6 nolu parselin mevcut planında yer alan yapı yoğunluğu E:2.00 kararı korunarak, Yençok:Serbest olan yapı yükseklik kararı ise Yençok:16 kat olarak belirlenerek, “1. Planlama alanında E:2.00 Yençok:16 kattır. 2. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile yönetmelik hükümleri ve ilgili plan notlan hükümleri geçerlidir. Şeklindeki plan notları ile onaylandığı, - Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 kararı ile imar planı değişikliği onaylanan 122786 ada 6 nolu parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 1014 sayılı kararı ile onaylı Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 122763 ila 122788 adalar ve civarına ait 1/25000 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planları onama sınırları içerisinde yer aldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve 1014 sayılı kararı ile onaylı imar planları ile bu planlara yasal ilan askı sürecinde yapılan itirazların reddine dair Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2017 tarih ve 1598 sayılı kararının iptali istemiyle; TMMOB Şehir Plancıları Odası ye Mimarlar Odası tarafından açılan davaların reddine yönelik Ankara 10. İdare Mahkemesinin 11.04.2019 tarihli ve E:2018/798 K:2019/744, E:2017/2490 K:2019/742, E:2018/811 K.2019/743 sayılı kararlarına yönelik davacılar tarafından yapılan istinaf başvurusu sonucunda Ankara Bölge idare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesinin 03.12.2020 tarihli ve E:2019/953 K:2020/1200, E:2019/755 K2020/1198, E:2019/804 K:2020/l 199 sayılı kararları ile anılan İdare Mahkemesi kararlarının kaldırılmasına ve dava konusu işlemlerin iptaline hükmedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 699 29.01.2021 -3- İtirazlar karara bağlanırken söz konusu Mahkeme İptal Kararlarıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 gün ve 1467 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi Hacılar Mahallesi 122786 ada 6 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan-askı süresi içerende yapılan itirazların, 2017 onaylı ana planın Mahkeme kararı ile iptal edilmiş olması nedeniyle değerlendirilmesine ayrıca 2020/1467 sayılı Meclis kararı ile onaylı 122786/6 parsele ilişkin plan değişikliğinin dayanağı kalmadığından yürürlükten kaldırılması komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye