Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Mahallesi 2524 ada 36 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:963 11.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Mahallesi 2524 ada 36 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.05.2018 gün ve 140 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Bel.Bşk.Yazı İş.Md.nün 04.04.2018 tarih E.20694 sayılı yazısı ile, Remzi Oğuz Mahallesi 2524 ada 36 parsele (eski 2524/9) ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.20 18 tarih 191 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Tunalı Otelcilik Turizm ve Restoran İşletmeleri A.Ş.’ye ait, 452 m2 yüzölçümlü Remzi Oğuz Mahallesi 2524 ada 36 sayılı parselin Kat Rejimi Planında 5 katlı konut kullanımında, İkili Blok, yola mesafe 4.50m., yan komşu mesafesi 3m., derinlik 20m. ve saçak seviyesi 15.50m. yapılaşma koşullarında olduğu, daha sonra Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2017 tarih ve 1448 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile söz konusu parselin “konut” kullanımından “otel” kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının aynen korunduğu, nazım plan notlarının, 1-.Otel alanında, Çankaya Belediyesi tarafından 28.04.2003 tarih ve 235 no’lu yapı kullanma izin belgesinde belirtilen ruhsatlı durum imar durumudur. 2.Binanın mevcut yapılaşmış durumuna (yapı yüksekliği, emsali, çekme ve çıkma mesafeleri) ek inşaat yapılmayacaktır. 3 .Burada belirtilmeyen hususlarda men plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler geçerlidir. şeklinde olduğu, 2017/1448 sayılı ABBMK ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile 2524/36 parselde “konut” kullanımından, “otel” kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının İkili Blok, yola mesafe 4.50m., yan komşu mesafesi 3m., derinlik 20m. ve saçak seviyesi 15.50m. olarak aynen korunduğu ve; Otel alanında, Çankaya Belediyesi tarafından 28.04.2003 tarih ve 235 no’lu yapı kullanma izin belgesinde belirtilen ruhsatlı durum imar durumudur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:963 11.06.2018 -2- Binanın mevcut yapılaşmış durumuna (yapı yüksekliği, emsali, çekme ve çıkma mesafeleri) ek inşaat yapılmayacaktır. 3. Kat iç yüksekliği net 2.40 m.’den az olamaz. 4. Burada belirtilmeyen hususlarda men plan notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler geçerlidir. “Kat iç yüksekliği net 2.40 m.’den az olamaz.” şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, 3 adet plan notunun 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında da bulunduğu ancak 3 nolu plan notunun 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilave edildiği ve söz konusu plan notunun Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Beşinci Bölüm Kat Yükseklikleri 28.Madde (4) no’lu bent “İskan edilen katların iç yüksekliği, asma katlar hariç 2.60 metreden az olamaz şeklindeki hükümlerine uygun olmadığı, ancak yapının mevcut bulunduğu, Söz konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının, Çankaya Belediye Başkanlığı’nın 03.04.2018 tarih ve 191 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi