Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 adanın kuzeyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör bölge istasyonu alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1034 16.05.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 adanın kuzeyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör bölge istasyonu alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2022 tarihli ve 17 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.03.2022 tarihli ve 18426575-47635 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen, “Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 ada kuzeyindeki Park içinde “Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonu Alanı” belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine” ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Tapuda Etimesgut Eryaman olarak kayıtlı, Yenimahalle Ata Mahallesi 46217 ada 1 parsel kuzeyindeki taşınmazın, Belediye Meclisimizin 23.02.1995 gün ve 165 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Kuzeyi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.09.1995 gün ve 671 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Kuzeyi (Susuz) İlave İmar Planı" ile bu planın uygulaması olan 85037-85039-85048 no.lu parselasyon planı kapsamında, "Park Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin, Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne sunulduğu, Yenimahalle Belediyesi iç yazışmalarında, Emlak İstimlak Müdürlüğü tarafından, park alanı içinde regülatör istasyonu ayrılmasında bir sakınca olmadığının bildirildiği, Plan teklifinde, "Ata Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu", "Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesinde, tapunun 46217 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisine 12x8=96m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılması planlanmaktadır.", "Yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği", önerildiği, Yenimahalle Belediyesince plan teklifinin uygun görüldüğünün belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1034 16.05.2022 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 46217 ada kuzeyindeki Park Alanı içinde 12x8=96m2 büyüklüğündeki yerin “Doğalgaz Regülatör Alanı” olarak düzenlendiği, Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kullanma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır', şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, Park Alanı güneyindeki 46217 adanın Özel Sağlık Tesis Alanı, kuzeyindeki 46214 adanın Konut, doğusundaki adanın Çocuk Bahçesi kullanımında kaldığı, plan çalışma alanının çoğunlukla meskun konut blokları ile yer yer henüz yapılaşmamış arsalardan oluştuğu, 3 no.lu plan notunun “Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kullanma/ kamulaştırma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır.” şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 ada kuzeyindeki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonu Alanı' belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 3 nolu plan notunda … kiralama/kullanma … ifadesinin devamına “kamulaştırma” ifadesinin eklenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 17 19.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 adanın kuzeyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör bölge istasyonu alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.04.2022 tarih ve 132. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.03.2022 tarihli ve 18426575-47635 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.03.2022 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülen, “Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 ada kuzeyindeki Park içinde “Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonu Alanı” belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine” ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Tapuda Etimesgut Eryaman olarak kayıtlı, Yenimahalle Ata Mahallesi 46217 ada 1 parsel kuzeyindeki taşınmazın, Belediye Meclisimizin 23.02.1995 gün ve 165 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Kuzeyi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.09.1995 gün ve 671 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Etimesgut Kuzeyi (Susuz) İlave İmar Planı" ile bu planın uygulaması olan 85037-85039-85048 no.lu parselasyon planı kapsamında, "Park Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin, Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne sunulduğu, Yenimahalle Belediyesi iç yazışmalarında, Emlak İstimlak Müdürlüğü tarafından, park alanı içinde regülatör istasyonu ayrılmasında bir sakınca olmadığının bildirildiği, Plan teklifinde, "Ata Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu", "Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesinde, tapunun 46217 numarasında kayıtlı adanın kuzeyinde bulunan park alanı içerisine 12x8=96m2 büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılması planlanmaktadır.", "Yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği", önerildiği, Yenimahalle Belediyesince plan teklifinin uygun görüldüğünün belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 17 19.04.2022 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 46217 ada kuzeyindeki Park Alanı içinde 12x8=96m2 büyüklüğündeki yerin “Doğalgaz Regülatör Alanı” olarak düzenlendiği, Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kullanma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır', şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, Park Alanı güneyindeki 46217 adanın Özel Sağlık Tesis Alanı, kuzeyindeki 46214 adanın Konut, doğusundaki adanın Çocuk Bahçesi kullanımında kaldığı, plan çalışma alanının çoğunlukla meskun konut blokları ile yer yer henüz yapılaşmamış arsalardan oluştuğu, 3 no.lu plan notunun “Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kullanma/ kamulaştırma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır.” şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46217 ada kuzeyindeki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonu Alanı' belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 3 nolu plan notunda … kiralama/kullanma … ifadesinin devamına “kamulaştırma” ifadesinin eklenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye