6. Hukuk Dairesi 2015/6938 E. , 2016/2052 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, Kiracı tarafından açılan kira sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle peşin ödenen kira parasınınve depozito bedelinin iadesine yönelik yapılan…
**6. Hukuk Dairesi 2015/6938 E. , 2016/2052 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, Kiracı tarafından açılan kira sözleşmesinin feshedilmesi nedeniyle peşin ödenen kira parasınınve depozito bedelinin iadesine yönelik yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve % 20 tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; davalıya ait taşınmazın 15/04/2013 tarihli sözleşme ile davacı tarafından kiralandığını, bir aylık kira bedeli 3.000 TL ve sözleşmenin 8. maddesi gereğince 3.000 TL depozitonun davalı kiralayana ödendiğini, tapuda mesken olarak kayıtlı olan taşınmazın iş yeri olarak kullanmak üzere kiralandığını ancak sözleşmenin ardından davacının sözleşmeye konu taşınmazın bulunduğu iki bağımsız bölümlü binadaki diğer kat malikinin onayının olmadığını öğrendiğini, kira sözleşmesinin ifasının imkansız hale geldiğini, taşınmaz, kiralama amacına uygun olmadığından kullanmadığını, .... Noterliğinin 25/04/2013 tarih ve 10387 yevmiye nolu ihtarname ile davalıya ödenen 6.000,00 TL nin davacının hesabına ödenmesinin istendiğini, 26/04/2013 tarihinde tebliğ alınan ihtarnameye rağmen davalının ödeme yapmadığını, 6.000 TL 1 aylık kira ve depozito bedelinin tahsili için .... İcra Müdürlüğüne açılan takibin davalının itirazı üzerine durduğunu belirterek itirazın iptali ile takibin devamına ve %20 İcra İnkar Tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı kiraya veren vekili, Kira sözleşmesinde kiralananda ne tür iş yapılacağı ve bunun için gerekli izinlerin alınması konusunda bir hükmün bulunmadığını, diğer kat malikinin de taşınmazını işyeri olarak kullandığını, diğer malikin onayının olmadığını gösterir herhangi bir belge olmadığını, davacının .... Noterliğinin 25/04/2013 tarihli ihtarnamesinde açıkça izahat yapmaksızın sözleşmeyi feshettiğini, haksız fesih neticesinde kiralanan taşınmazın yaklaşık 5 ay boş kaldığını, davalının mağdur olduğunu belirterek haksız açılan davanın reddine ve %20 İcra İnkar Tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.