20. Hukuk Dairesi 2017/4223 E. , 2018/3195 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; davalı apartman yönetiminin zemin katta bulunan dairesinin arka ve yan tarafında bulunan alana projesine aykırı olarak parke…
**20. Hukuk Dairesi 2017/4223 E. , 2018/3195 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesinde; davalı apartman yönetiminin zemin katta bulunan dairesinin arka ve yan tarafında bulunan alana projesine aykırı olarak parke döşettiği, bu nedenle dairesinin yere gömülmesine neden olduğu, bunun sonucunda dairesinin dış duvarlarının pis su ile kaplanmasına sebep olduğu, dairesinin sıvalarının bozulduğu, zemin katta bulunan dairesinin önünden geçen ve belediyeye ait caddenin arabaların park edildiğini zeminini de yine kendince yükselttiği, yükselttiği zemine otopark yapımında kullanılmayan pahalı bir kaplama malzemesi kullandığı, döşenen parkeler sebebiyle evinin manzarasının kısmen de olsa engellendiği, önceden kademeli yapılan park alanının yükseltilmesi ile dikkatsiz manevralar sonucunda arabaların balkona çarpabilecek hale geldiği, park yeri başlangıcında yoldan fazla yükselti verilmesi sebebiyle park esnasında bu eşiği aşmak için fazla gaza basmasının zorunlu hale geldiği ve bunun da duvara çarpma riskini arttırdığı, karşı daire ile kendi dairesi ortasında bulunan koridora yönetici tarafından kasten tekniğine uygun olmayan rögar yaptırıldığı, taşınmazının pis kanalının kokmaya başladığı, mahallinde keşif yapılması, düzenlenecek rapora ve projeye göre soruna kesin mutlak ve ivedi çözümün bulunması, maddi ve manevi kayıpların zarar ve ziyanının karşılanması, pis su kanalının tekniğe uygun imalatla yapılması, dairesi etrafındaki yükseltilmiş olan zeminin proje kotuna getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece; mahkemenin 2010-556 Esas sayılı dosyasına ait ....02.2011 tarih ve 2011-231 K sayılı ilam ile Gül apartmanının pis su borularının (künklerinin) projesine uygun bir şekilde onarımı ve değiştirilmesi için davalıya ait zemin kat ... numaralı bağımsız bölüme giriş için KMK23-... maddesi uyarınca davacıya izin verildiği, dosya arasında mevcut 06.06.2015 tarihli bilirkişi raporundan tespit edildiği gerekçesiyle davanın bu talep açısından, HMK'nın 114-...İ maddesi gereğince,