1. Hukuk Dairesi 2013/21483 E. , 2014/7237 K. "" MAHKEMESİ : BURSA 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2013 NUMARASI : 2012/698-2013/342 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi . .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, da…
**1. Hukuk Dairesi 2013/21483 E. , 2014/7237 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BURSA 7. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/06/2013 NUMARASI : 2012/698-2013/342 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hâkimi . .. raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; mirasbırakan A. C.çekişme konusu 4 adet mesken ve 1 adet dükkandan oluşan 1313 ada 11 parsel sayılı taşınmazın kayden maliki olduğu, mirasbırakan A. C.12.12.1998 tarihinde ölümü ile davacılar ve davalıların dava dışı kişiler ile birlikte mirasçı kaldıkları anlaşılmaktadır. Davacılar, murislerine ait 1313 ada 11 parsel sayılı taşınmazı davalıların ikamet etmek suretiyle kullandıklarını, ihtara rağmen tahliye etmedikleri gibi paylarına düşen ecrimisil bedelini de ödemediklerini ileri sürerek eldeki davayı açmışlardır. Davalılar ise, taşınmazda bulunan meskenlerden birinde mirasbırakanın eşi Ayşe'nin oturduğunu, diğer meskenleri ise kendilerinin ikamet etmek suretiyle kullandıklarını, taşınmazların kiraya verilmediğini ve intifadan men şartının gerçekleşmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.