Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) kapsamında kalan 27122 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:132 12.01.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) kapsamında kalan 27122 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.01.2018 gün ve 1238 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı'nın 04.08.2017 tarih E.85708 sayılı yazısı ile; Bakanlar Kurulu'nun 07.07.2010 tarih ve 2010/667 sayılı kararı ile sınırları belirlenen Dikmen Vadisi Son Etap (KDGPA) kapsamında kalan "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımında olan 27122/1 nolu parsel üzerinde yaklaşık 200 adet gecekondunun bulunduğu, bunlardan 50 tanesinin tapu tahsis belgesinin bulunduğu ve tapu tahsis belgeli gecekondu sahipleri ile 100 m2 konut verilmek üzere sözleşme imzalanmasının öngörüldüğü belirtilerek, bu kapsamda 27122/1 nolu parselde yeterli büyüklükte konut adası oluşturulması halinde Maliye Hazinesi adına tescilli bulunan hissenin idaremiz adına devri talep edileceğinden alandaki hak sahibi gecekondular dikkate alınıp donatısı içinde karşılanacak şekilde planlanması talep edilmiş olup Başkanlığımızca söz konusu talep doğrultusunda 27122/1 nolu parselin 5.012 m2’lik bir alanda E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Konut Alanı", 1088 m2’lik bir alanda E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" ve 1.183 m2’lik bir alanda ise "Park Alanı" oluşturulup plan taslağı hazırlanarak 13.09.2017 tarih E.97420 sayılı yazımızla plan taslağı hakkında görüş talep edilmiş olup Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı'nın 22.09.2017 tarih E.100812 sayılı yazısı ile; mevcut piyasa şartları ile belediye bütçesi düşünülerek yapılacak konutların yüklenici firma ile kat karşılığı sözleşme şeklinde yaptırılacağı öngörülerek ve imar mevzuatı gereği faydalı alan olarak kullanılamayacak alanlar da dikkate alınarak ayrılan konut inşaat alanının yeniden değerlendirilmesi gerektiğinin belirtildiği, Anılan 27122/1 nolu parselin meri planda Rekreasyon Alanı kullanımında kalmakta iken Çankaya İlçesi Dikmen, Oran Mahalleleri, Çaldağ Mevkii ve Turan Güneş Bulv. bağlantılı bölgede Belediyemiz Meclisinin 21.11.2015/2254 sayılı kararı ile onaylanan 1 /5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında E:0.15 yapılaşma koşulunda "Ticari Rek. Alanı" olarak ayrıldığı, Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2017/24 tarihli kararı ve 09.06.2017/1090 sayılı Belediyemiz Meclisi kararı ile üst ölçek plan doğrultusunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onaylandığı, Hazırlanan plan değişikliği teklifi ile; 7.200 m2’lik bir alanda E:1.40 Yençok:16 Kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı", 1000 m2’lik bir alanda E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyo-Kültürel Tesis Alanı" ve 1.200 m2’lik bir alanda ise "Park Alanı" önerildiği, "1. Konut Alanında E:1.40, Yençok: 16 kattır. Azami daire adedi inşaat alanının 100 m2’ye bölünmesi ile bulunacaktır.Toplam inşaat alanı ve toplam konut sayısı artırılmamak kaydıyla farklı büyüklükte daireler yapılabilir. 2. SKT alanında E:1.00 Yençok:Serbest'tir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:132 12.01.2018 -2- 3.Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir, "şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin 5393 sayılı kanunun 73.maddesi uyarınca “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi