Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 931 25.05.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.04.2021 gün ve 47 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4545 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 384 sayılı kararı ile uygun görülen Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ekleri ile birlikte 2021 Şubat ayında tamamlanarak 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.02.1992 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.1992 gün ve 989 sayılı kararı ile onaylanan Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84053 nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş kullanımlarla birlikte Akaryakıt Servis İstasyonu, Dini Tesis Alanı ve Sosyal Tesis Alanında 3 Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, Konut (A ve B işaretli) Alanlarda 14 Kat ve E:1.50 olan Konut Alanlarında 21 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında ise "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İlkokul, Karakol Alanlarında 5 Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, E:1.50 olan Konut Alanlarında ve A ve B işaretli Konut Alanlarında 21 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişikleri kapsamında Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 47 16.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 73. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4545 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 384 sayılı kararı ile uygun görülen Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ekleri ile birlikte 2021 Şubat ayında tamamlanarak 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.02.1992 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.1992 gün ve 989 sayılı kararı ile onaylanan Beştepeler'e ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84053 nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş kullanımlarla birlikte Akaryakıt Servis İstasyonu, Dini Tesis Alanı ve Sosyal Tesis Alanında 3 Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, Konut (A ve B işaretli) Alanlarda 14 Kat ve E:1.50 olan Konut Alanlarında 21 Kat olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında ise "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; İlkokul, Karakol Alanlarında 5 Kat, Kentsel Servis Alanında 7 Kat, E:1.50 olan Konut Alanlarında ve A ve B işaretli Konut Alanlarında 21 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 47 16.04.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesine ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişikleri kapsamında Yenimahalle İlçesi Beştepeler Mahallesi saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye