15. Hukuk Dairesi 2010/6252 E. , 2012/152 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili gelmedi. Davalı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davalı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. …
**15. Hukuk Dairesi 2010/6252 E. , 2012/152 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili gelmedi. Davalı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davalı avukatı dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, tapu iptâli ve tescil istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı arsa sahibi vekili tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasında noterde düzenleme şeklinde 25.07.2007 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmeye göre davalı arsa sahibine ait ... ilçesi ... Mahallesi 334 ada 1 parsel numaralı arsa üzerine davacı yüklenici tarafından 11 adet bağımsız bölüm yapılması kararlaştırılmış, paylaşım şekli sözleşmede düzenlenmiş ve sözleşme eki krokide gösterilmiştir. Tarafların 5'er bağımsız bölüm almaları, 2. ... kata yapılacak 1 adet bağımsız bölümün ise 1/2 paylı olması 2. ... katın kalan kısmının sığınak olarak yapılması kabul edilmiştir. Davacı yüklenici tarafından sığınak 3. ... kata indirilmiş, 2. ... kattaki sığınak yerine bir bağımsız bölüm daha yapılmış, inşaattaki bağımsız bölüm sayısı 12 olmuştur. Taraflar arasında 30.06.2008 tarihinde “Anlaşma” başlıklı bir belge daha imzalanmış, bu belge ile %50 paylı olan bağımsız bölümün 2. ... kattaki 2 numaralı bağımsız bölüm olduğu kabul edilmiş, ayrıca taraflara ait olacak bağımsız bölüm numaraları da yazılmıştır. Davalı arsa sahibi vekili ellerindeki 30.06.2008 tarihli belge fotokopisini dosyaya koymuş, belgenin taraflara ait bağımsız bölüm numaralarını gösteren son bölümünün davacı tarafça sonradan eklendiğini, ellerindeki belgede yer almadığını belirterek, gerekli incelemenin yapılmasını istemiş, ancak mahkemece tarafların ellerinde bulunan belge asılları istenerek, karşılaştırma ve sonradan yazılma savunması konusunda inceleme yapılmamış, bilirkişi raporu alınmamıştır. Taraflar arasındaki 25.07.2007 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde, sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölüm sayısından fazla bağımsız bölüm yapılması durumunda, fazla yapılan bağımsız bölümün yükleniciye veya arsa sahibine ait olacağına ilişkin bir düzenleme bulunmadığından, fazla yapılan bağımsız bölümün de sözleşmedeki paylaşım oranı dikkate alınarak paylaştırılması gerekir.