23. Hukuk Dairesi 2014/1698 E. , 2014/5704 K. "" MAHKEMESİ : Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/11/2013 NUMARASI : 2011/305-2013/604 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında imzalanan 18.1…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1698 E. , 2014/5704 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 06/11/2013 NUMARASI : 2011/305-2013/604 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili şirket ile davalı arasında imzalanan 18.12.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 4. maddesine göre daire paylaşımında arsa sahiplerine 5. katın tamamı ve 7. katın batı tarafındaki daire olmak üzere toplam üç daire verileceğini, geriye kalan dairelerin müvekkili yükleniciye ait olduğunu, yapılan inşaatın sekiz katlı ve her katta iki daireden oluştuğunu, kat irtifakı kurulduğunda tüm bağımsız bölümlerin arsa sahipleri adına tapusunun çıktığını ve inşaatın ilerlemesine bağlı olarak müvekkili yükleniciye düşen dairelerin satımı için vekalet verileceğini, müvekkili şirketin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğini, ancak davalının kendisine düşen dairenin içerisine harcamak üzere 3.000,00 TL nakit para ve teminat olarak 10.000,00 TL bono vermeleri karşılığında 14 no'lu bağımsız bölümün tapusunu vereceğini beyan ettiğini, müvekkilinin bu şartları da yerine getirmesine ve ihtarname çekilmesine rağmen davalının tapu devrine yanaşmadığını ileri sürerek, 7. kat 14 no'lu dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, noterde yapılan 18.02.2005 tarihli sözleşmeden sonra imzalanan 22.10.2009 tarihli ek ve tadilat sözleşmesinin 3-c maddesinde 7. katta karşılıklı iki dairenin kendilerine bırakıldığını, talebi halinde bu iki dairenin içeriden birleştirilerek tek daire haline geleceğinin kararlaştırıldığını, ancak davacının bu işleri tamamlamadığını, 14 no'lu daireyi sattığını söylediği üçüncü şahsın dairede ikamet ettiğini, bu konuda dava açtığını savunarak, davanın reddini istemiştir.