1. Hukuk Dairesi 2015/2721 E. , 2015/5623 K. "" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. .. 'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, mirasbırakanları ... ve ...'nın kayden paydaş olduğu 339 ada 3 ve 5 parsel sayılı taşınmazların …
**1. Hukuk Dairesi 2015/2721 E. , 2015/5623 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .. .. 'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Davacı, mirasbırakanları ... ve ...'nın kayden paydaş olduğu 339 ada 3 ve 5 parsel sayılı taşınmazların davalılar tarafından haksız olarak kullanıldığını, taşınmazdaki ağaçların kuruduğunu ileri sürerek, ecrimisil ile taşınmaza yeniden fidan dikilmesi sebebiyle 8.000,00-TL alacağın davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, dava konusu 1551 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakanları ...'ün de paydaş olduğunu, yasal miras paylarına karşılık taşınmazı kullandıklarını belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddiaların kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Çekişme konusu 339 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacının mirasbırakanı ... ve ...'nin dava dışı kişiler ile birlikte paydaş oldukları, davalılarının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir haklarının bulunmadığı, davaya konu 5 parsel sayılı taşınmazın ise tarafların mirasbırakanları ..., ... ve ... adlarına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu sabittir. Dosya içeriğine ve toplanan delillere göre; davaya konu 339 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalılar tarafından kullanılmadığı saptanarak anılan parsel yönünden davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.Reddine, Davacının diğer temyiz itirazlarına gelince; Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.