Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 7516 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 147 08.02.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 7516 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.01.2024 tarihli ve 538 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.10.2023 tarihli ve E.881653 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 gün ve 487 sayılı Kararı ile uygun görülen "Aşağı Öveçler Mahallesi 7516 ada 2 sayılı parselde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi” nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan 6525m2 yüzölçümlü 7516 ada 2 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2011 tarihli ve 496 sayılı Kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.09.2011 tarihli ve 2607 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=1.20, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında “Lise Alanı” olarak planlı olduğu, parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına arşiv kayıtlarında rastlanamadığı, Bahsi geçen uygulama imar planı kapsamında “Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 26.06.2007 tarihli Genelgesi dikkate alınacaktır. Hmax saçak seviyesi belirlenirken ilgili komutanlıktan görüş alınacaktır.” Şeklinde plan notu bulunduğu, 7516 ada 2 sayılı parselin 71540/4 no.lu parselasyon planı ile oluştuğu ve günümüz itibariyle parsel üzerinde eğitim öğretime devam eden Kirami Refia Alemdaroğlu Anadolu Lisesinin bulunduğu, ayrıca parselin Çetin Emeç Bulvarı üzerinde “Askeri Güvenlik Bölgesi”nin karşısında yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanunu 8-b Maddesinde belirtilen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir.” hüküm uyarınca 7516 ada 2 sayılı parselin bulunduğu alanda Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 02.08.2023 tarihli yazısı doğrultusunda spor salonu yapımının uygulanabilmesi için "Yençok:Serbest" olan bina yüksekliğinin "Yençok:5 Kat" olarak belirlenmesi gereğine istinaden plan değişikliği teklifi hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 147 08.02.2024 -2- Mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı, emsal değeri ve yapı yaklaşma mesafeleri aynen korunarak "Yençok=5 Kat" olarak önerildiği, plan notları kısmında "Lise Alanında Yençok:5 kattır." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 06.10.2023 tarihli ve 487 sayılı Kararıyla söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Bina yüksekliği koşulunun belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifine konu 7516 ada 2 sayılı parsele ilişkin günümüz itibariyle yürürlükte olan ve Belediye Meclisimizin 13.09.2011 tarihli ve 2607 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde bulunan “Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 26.06.2007 tarihli Genelgesi dikkate alınacaktır. Hmax saçak seviyesi belirlenirken ilgili komutanlıktan görüş alınacaktır.” plan notu gereğince alınması gereken görüşün teklif dosyasında bulunmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Aşağı Öveçler Mahallesi 7516 ada 2 parselde kat yüksekliği belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi