3. Hukuk Dairesi 2017/2309 E. , 2017/14152 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, taraflar arasında yazılı kira ilişkisi bulunduğunu, ödenme…
**3. Hukuk Dairesi 2017/2309 E. , 2017/14152 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, taraflar arasında yazılı kira ilişkisi bulunduğunu, ödenmeyen kira alacaklarının tahsili için davalı hakkında takip başlattıklarını ancak itiraz üzerine takibin durduğunu, davalı kiracının itirazının haksız ve kötü niyetli olduğunu beyan ederek itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, alacağın zamanaşımına uğradığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece; alacağın zamanaşımına uğraması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.01.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı anılan kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 18.05.2007 tarihinde başlattığı icra takibinde 2003 yılının Temmuz ayı ile 2007 yılının Mayıs ayları arası birikmiş kira bedellerinin tahsilini istemiş, ödeme emrinin borçluya tebliğ edilememesi üzerine dosya işlemden kaldırılmıştır. Bu defa davacı alacaklı 28.08.2009 tarihinde, ilgili icra müdürlüğünden yenileme talebinde bulunmuş ve davalıya yeniden ödeme emri düzenlenmiş olmasına rağmen tebliği sağlanamamıştır. Son olarak davacı alacaklının 25.01.2011 tarihinde ikinci kez yenileme talebinde bulunması üzerine ilgili icra müdürlüğünce düzenlenen ödeme emri 07.06.2013 tarihinde davalı borçluya tebliğ edilmiştir. İlk takip tarihinden son yenileme tarihi olan 25.01.2011 tarihine kadar 5 yıllık zamanaşımı süresi dolmadan yenilenen dönemde tebliğ edilen ödeme emrine, davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine 24.01.2014 tarihinde eldeki dava açılmış ve davalı borçlu yasal süresi içinde zamanaşımı def'inde bulunmuştur. Zamanaşımını kesen sebepler TBK m.154 ve 157'de gösterilmiştir. Bu maddelere göre zamanaşımı; borçlunun bir fiili ile, alacaklının bir fiili ile, yargılama ve takibe ilişkin bir işlemle, yargıcın emir ve hükmüyle kesilebilir. TBK m. 157/1’ e göre, bir dava veya def'i ile kesilmiş bulunan zamanaşımı, dava süresince iki tarafın yargılama ile ilgili her işleminden veya yargıcın her kararından sonra (kesilir ve) yeniden işlemeye başlar. TBK m. 157/2’ ye göre, zamanaşımı, icra takibi ile (kovuşturulması ile) kesilmişse alacağın takibine ilişkin her işlemden sonra yeniden işlemeye başlar. Zamanaşımı kesilince, kesilmeden itibaren yeni bir süre işlemeye başlar (TBK m. 156/1). Zamanaşımının kesilmesinden sonra işleyecek yeni zamanaşımı süresi, eski (kesilen) zamanaşımının aynıdır.