Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 993 ada 67 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1149 12.09.2019 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 993 ada 67 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 22.08.2019 gün ve 156 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2019 gün ve 1537 sayılı yazısı ile Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 21 sayılı kararı ile uygun görülen "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi, 993 Ada 67 no'lu parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı Değişikliğinin" 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan değişikliği önerisine ait plan açıklama raporunda; planlama alanının 14.12.1984 tarihinde Şereflikoçhisar Belediyesince onaylı Uygulama İmar Planı kapsamında, Karayolları Bakımevi (Resmi Kurum Alanı), konut, park, yol ve otopark kullanımlarında kaldığı, 23740m2 büyüklüğündeki taşınmaz mülkiyetinin Karayolları Genel Müdürlüğüne ait olduğu, -Söz konusu alanın, Plan değişikliği gerekçesinin; Karayolları Genel Müdürlüğünce ihtiyaçları doğrultusunda "Resmi Kurum Alanı" kullanımına dönüştürülmesi olarak belirtildiği, -Planlama alanına ilişkin alınan kurum kuruluş görüşlerinin; *BEDAŞ'ın 26.06.2018 gün ve 16712 sayılı yazısı ile; ...talep edilen bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerine ait bilgilerin kontrol edildiği, söz konusu veriler içerisinde unutulmuş ve ya düzenlemesi devam eden tesis bilgileri bulunabileceğinden alanda yapılan çalışmaların özellikle kazı işleminin iş makinesi yerine el ile özenli bir şekilde yapılması gerektiği, ayrıca Turgut Reis Sokak/Tandoğan Sokak üzerinde bulunan enerji nakil hattının mevcut vaziyetinin korunması şeklinde imar planlarının düzenlenmesi, kısa vadede gelecek enerji taleplerini karşılamak maksadıyla imar planında belirtilen uygun park ve bahçelerden TEDAŞ adına 2 adet 8x5=40 m2 trafo yeri ayrılması ve yapılacak çalışmalarda Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde belirtilen yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerektiğinin istendiği, *ASKİ Genel Müdürlüğünün 19.06.2018 gün ve E.25901 sayılı yazısı ile; söz konusu alanda herhangi bir altyapı-üstyapı çalışmasının bulunmadığı, Dere yatağı olması durumunda Başbakanlığın 2006/27-2010/5 sayılı genelgelerinde belirtilen koşullara uyulmasının istendiği, *BAŞKENT DOĞALGAZ'ın 29.06.2018 gün ve E.27288 sayılı yazısı ile; söz konusu parselde doğalgaz altyapı tesisinin olmadığı, İlçe Belediye Meclisinin 07.05.2019 gün ve 21 sayılı kararı ve plan açıklama raporu üzerinde yapılan incelemede; -Plan Önerisinin, yaklaşık 23740m2 Karayolları Genel Müdürlüğü mülkiyetindeki taşınmaz ile parselin dışında, kuzeydoğusunda yer alan park alanının bir kısmı ile güneyde yol kullanımlı ve üzerinden ENH geçen alanı da kapsadığı, -Öneri ile; Planlama alanının yaklaşık 20185m2'sinin "Resmi Kurum Alanı", 3472m2'sinin "Park Alanı", 80m2'sinin 'Trafo Alanı" olarak ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1149 12.09.2019 -2- -Trafo alanlarının "Resmi Kurum Alanı" içerisinde ve yola cephesinin olmadığı, BEDAŞ'ın 26.06.2018 gün ve 16712 sayılı görüş yazısında"... imar planında belirtilen uygun park ve bahçelerden TEDAŞ adına 2 adet 8x5=40 m2 trafo yeri ayrılması.." nın istendiği, dolayısıyla kurum görüşüne uyulmadığı, -Mevcut planda yer alan park, yol ve otopark kullanımlarından yalnızca park alanı kullanımının önerildiği, -Resmi Kurum Alanı yapılaşma koşullarının; E:1.00 ve Yençok:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin Adana-Aksaray yolundan 25m, diğer yönlerden 5m ve taşınmaz içinde yer alan taşkın alanın ise yapı çekme mesafesi içinde kalacak şekilde düzenlendiği, taşınmazın 15 metrelik yollar ile Adana-Aksaray yoluna cepheli olduğu, Plan üzerine; 1-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri ile Şereflikoçhisar onaylı imar plan hükümleri geçerlidir. 2-2872 sayılı Çevre Kanunu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Hükümlerine uyulacaktır. 3-Taşkın alanına yapı yapılmayacaktır. 4-Resmi kurum alanına yapılaşma koşulları E:1.00, YENÇOK:Serbest olacaktır. 5-Başkent Elektriğin 26.06.2018 gün ve 16712 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 6-Trafonun yapısı etrafında 1 metrelik koruma bandı bırakılarak koruyucu çit ile çevrilecektir. 7- Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 8-Kiralama/kamulaştırma bedeli BEDAŞ tarafından ödenecektir, şeklinde 8 adet plan notu önerildiği, Öneri planın kuzeydoğusunda yer alan park alanının bir kısmı ile Resmi Kurum Alanının güneyinde altlığında yol kullanımlı ve üzerinden ENH geçen alanın plan onama sınırı içerisine katıldığı ancak alınan kurum görüşleri yalnızca parsele ait olduğundan, önerinin uygun görülmesi halinde parsel sınırı dışında kullanım kararı getirilmemesi gerektiği, Ayrıca,Trafo alanlarının BEDAŞ görüşü doğrultusunda park alanı içinde ve yola cepheli olacak şekilde ayrılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 2019/21 sayılı kararı ile uygun görülen, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi, 993 Ada 67 no'lu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü doğrultusunda tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi